MAXIMALER FREIRAUM IN HALLWANG: 140 m² Erstbezug mit Traumküche, riesigem Balkon & 2 TG-Plätzen!

Objektbeschreibung
Das Raumgefühl eines Hauses – mit dem Komfort einer modernen Etagenwohnung. Diese außergewöhnlich große 4-Zimmer-Mietwohnung im Ortszentrum von Hallwang bietet auf rund 140 m² maximalen Freiraum für Familien oder Paare mit höchstem Platzanspruch. Ein massiver Vorteil für Sie als Mieter: Die Wohnung ist bereits mit einer nagelneuen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Sie können sofort einziehen, ohne sich um Küchenplanung oder lange Lieferzeiten kümmern zu müssen.
Da es sich um einen Erstbezug in einer modernen Neubauanlage handelt, profitieren Sie von modernster Haustechnik, perfekter Energieeffizienz und einem makellosen Zustand.

Raumaufteilung & Wohnkomfort
Der Grundriss nutzt die 140 m² optimal aus und bietet riesige Räume:

• Wohnen & Kochen: Das beeindruckend große Wohn- und Esszimmer mit der neuen, integrierten Küche ist das absolute Herzstück der Wohnung. Von hier aus betreten Sie den Südwest-Balkon (ca. 17 m²) – ein echtes Outdoor-Wohnzimmer, das viel Platz für Loungemöbel und einen großen Esstisch im Freien bietet.

• Schlafen & Arbeiten: Neben dem weitläufigen Elternschlafzimmer stehen Ihnen zwei weitere, sehr großzügige Zimmer zur Verfügung – perfekt als anspruchsvolle Kinderzimmer oder als repräsentatives Home-Office.

• Sanitär & Stauraum: Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzliche Entspannung im Alltag. Der praktische Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet wertvollen Stauraum.

Ausstattungsqualität
Hochwertig, komfortabel und zukunftssicher:

• Wärme: Fußbodenheizung in allen Räumen für ein behagliches Wohnklima.

• Sicht- & Sonnenschutz: Elektrische Raffstores an den Fenstern für optimalen Lichteinfall.

• Komfort: Barrierefreier Zugang mit dem Personenlift direkt von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür.

Eckdaten & Inklusivleistungen im Überblick:

• Wohnfläche: Ca. 140 m² (Extrem großzügig).

• Freifläche: Balkon ca. 17 m² (Süd-West).

• Zimmer: 4 (Wohnen, Schlafen, 2x Kind/Büro).

• Küche: Neue Einbauküche inklusive.

• Sanitär: Bad mit Wanne & WM-Anschluss + separates Gäste-WC.

• Extras: Eigenes Kellerabteil.

• Parken: 2 Tiefgaragenstellplätze sind im Mietpreis bereits enthalten.

• Allgemeinflächen: Besucherparkplätze, Fahrradkeller und Trockenraum in der Anlage.

Mietkonditionen
Einziehen und budgetieren ohne Überraschungen – in der monatlichen Gesamtmiete ist bereits alles Wesentliche für Sie abgedeckt:

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.