ERSTBEZUG: 
2-Zimmer-Gartenwohnung in Henndorf am Wallersee!

Inserat-Nr.: 314766758457 | Letzte Änderung: 01.09.2026, 00:14 Uhr
€ 1.350 € 24/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 56,26 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG
Balkon 11,10 m²

Lage

5302 Henndorf am Wallersee
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 130, 147 Henndorf a.W. Wagnerhöhe
~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 10 Min.
Schule
~ 6 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Gartenwohnung
Nutzfläche 56,26 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 7,27 m²
Balkon/Terrasse 11,10 m²
Gartenfläche 33,80 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2026

Beschreibung

WOHNUNG

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2026 erbauten Wohnhauses in Henndorf am Wallersee.
Die ca. 56 m² unterteilen sich in einen großzügigen Wohnraum mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang auf die sonnige Terrasse und in den Garten.
Zur Wohnung gehören ein PKW-Außenstellplatz und ein Kellerabteil (7,27 m²), welches für zusätzlichen Stauraum sorgt.

LAGE

Umgeben von einem herrlichen Naturbild befindet sich die Liegenschaft in der schönen Gemeinde Henndorf am Wallersee.
Banken, Bäckerei, Postamt, Gasthäuser, Lokale und Bars sorgen für die nötige Infrastruktur und sind in wenigen Minuten mit dem Auto wie auch fußläufig zu erreichen.
Die Stadt Salzburg erreichen Sie in rund 20 Minuten mit dem Auto.
Der berühmte Wallersee, der nur einen Katzensprung von der Liegenschaft entfernt ist, bietet alles was das Herz begehrt.
Bestens geeignet für den sportlichen Ausgleich, lange Spaziergänge oder einfach zum Genießen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Einbauküche Personenaufzug Südbalkon Dusche Kabel/Satelliten-TV Parkplatz

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
34 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,63  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 300
Preis pro m² € 24
Gesamtbelastung € 1.350

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Gudrun Bauer
Fiala & Partner Immobilien GmbH
Gewerblich
+43 66 ******
Logo Fiala & Partner Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 314766758457 | Letzte Änderung: 01.09.2026, 00:14 Uhr