Sonnige Ferienwohnung in Strobl - nur als Freizeitwohnsitz möglich

Inserat-Nr.: 513727542716 | Letzte Änderung: 01.09.2026, 00:19 Uhr
€ 1.050 € 20,19/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 52 m²

Lage

5350 Strobl
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Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 52 m²

Beschreibung

Ankommen, durchatmen und das Leben am Wolfgangsee genießen: Diese liebevoll renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre ruhige Lage, viel Sonne und ein entspanntes Wohngefühl.

Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert und verfügt über eine neue Küche sowie ein frisch renoviertes Badezimmer. Herzstück ist die großzügige Loggia, auf der sich die Sonne und die herrliche Ruhe der Umgebung besonders genießen lassen – perfekt für den Morgenkaffee oder einen entspannten Abend.

Der Wolfgangsee ist bequem zu Fuß erreichbar, sodass spontanen Badeausflügen oder gemütlichen Spaziergängen entlang des Ufers nichts im Weg steht.

Zu Beachten ist: Die Wohnung kann nur als Freizeitwohnsitz genutzt werden. Zudem bietet die Wohnanlage attraktive Extras wie einen Wellnessbereich mit Sauna und Hallenbad – ideal zum Entspannen nach einem aktiven Tag in der Natur.

Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden.

Eine Wohnung für alle, die Erholung, Natur und Lebensqualität am Wolfgangsee schätzen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Informationsquellen: Auskünfte der Eigentümer, dem GB, EA und der Hausverwaltung.

Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Ausstattung und Eigenschaften

Einbauküche Dusche Sauna Swimmingpool Wellnessbereich

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
62 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,37  
C
Gültig bis 12.2029
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 163,49
Heizkosten (netto) € 71,67
Sonstige Kosten € 22,95
Preis pro m² € 20,19
Gesamtbelastung (netto) € 1.019,73
Gesamtbelastung (brutto) € 1.050

Einmalige Kosten

Kaution € 4.200
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Ingrid Steinmaurer
s REAL Gmunden
Gewerblich
Foto Ingrid Steinmaurer
+43 66 ******
Logo s REAL Gmunden
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Inserat-Nr.: 513727542716 | Letzte Änderung: 01.09.2026, 00:19 Uhr