Miete: Exklusive Penthousewohnung in Bischofshofen - Hochwertig Wohnen mit Blick auf das Stadtzentrum – Ski amadé
Lage
Das Wohnhaus liegt in sonniger Südhanglage & im Zentrumsbereich der Einkaufsstadt Bischofshofen. In ca. 10 Gehminuten erreicht man die städtische Infrastruktur mit Banken, Ämter, Ärzte, Schulen Einkaufszentren/ Fachgeschäfte, Intercity Bahnhof, Cafés & Restaurants u.v.m. Die Skiregionen der Ski amadé sowie ein optimales Kultur-/ Freizeitangebot sind kurzfristig erreichbar. Kurze Anbindung zur Bezirkshauptstadt St. Johann & ca. 30 Fahrminuten über die Tauernautobahn A10 zur Kulturhauptstadt Salzburg
Objektinformationen
ca. 80 m² Wohnfläche im Dachgeschoss/ Penthouse plus sonniger Dachterrasse, Kellerabteil und 2 PKW-Tiefgaragen-Stellplätze
Raumaufteilung: 1.Obergeschoss/ Halbstock: Vorraum/ Aufgang in Wohnbereich 2.Obergeschoss: Wohnen & Essen mit integrierter Küche - Ausgang Dachterrasse, Vorraum, Bad/ WC, kleines Kinderzimmer/ Arbeitsraum, Schlafzimmer - Ausgang Dachterrasse
Folgende Einrichtung zur Nutzung im Mietpreis enthalten:
- Küche samt Elektrogeräten
- Badezimmerausstattung
- Markise
- Raffstores/ Insektengitter
Die weiters auf den Fotos ersichtlichen Einrichtungsgegenstände befinden sich im Eigentum der jetzigen Mieter und werden mit dem Auszug geräumt.
**Mietpreis ** Wohnung samt 2 TG-Stellplätze
- € 1.110,- monatlich
**Betriebskosten** Wohnung samt 2 TG-Stellplätze
- € 385,- monatliches Akonto inklusive Heizung
- Strom/ Kabel-TV/ Internet: abhängig Vertrag/ Nutzung/ Verbrauch
- Haushaltsversicherung: ca. € 20,- monatlich über die gesamte Mietlaufzeit seitens Mieter abzuschließen
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten)
Bezug: ab Jänner 2027
Befristung: nach Vereinbarung - langfristige Anmietung gewünscht
Energiekennzahl: HWBsk 35 (B) / fGEE 0,65 (A+)
KEINE VERMITTLUNGSPROVISION seitens Mieter - gemäß gesetzlicher Regelung 07/2023 - siehe Nebenkostenübersicht ÖVI
Form Nr. 13M-07-2023 - Button auf unserer Website
Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Beschreibung
Die ansprechende und gepflegte 3-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2008 errichteten Wohnhauses mit nur drei Wohneinheiten. Sie überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung, die modernes Wohnen mit angenehmen Wohnkomfort verbindet. Kunststofffenster 2-fach verglast, elektrische Raffstores, Insektenschutzgitter und eine Markise sorgen für zusätzlichen Komfort. Weiße, gebürstete und lackierte Eichentüren sowie Feinsteinzeugböden im gesamten Wohnbereich unterstreichen die stilvolle Wohnoptik. Die moderne Bad- und Küchenausstattung fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Eine Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich, gespeist über Bio-Fernwärme, sorgt für behagliche Wärme. Die großzügige Dachterrasse bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein - ATTRAKTIVES PENTHOUSE – BEVORZUGTE WOHNLAGE - BLICK ÜBER DIE STADT & IN DIE BERGE
ATTRAKTIV WOHNEN IN SONNEN/ RUHE & ZENTRUMSLAGE - PENTHOUSE MIT HERRLICHER DACHTERRASSE - TRAUMHAFTER BLICK ÜBER DIE STADT & IN DIE BERGE - HOCHWERTIGER WOHN(T)RAUM - UMFASSENDES KULTUR- & FREIZEITANGEBOT IN UNMITTELBARER NÄHE. Gepflegte Penthouse-Wohnung mit hellen/ sonnigen Wohnräumen, optimaler Raumgestaltung und hochwertiger Ausstattung versprechen ein herrliches Wohnambiente am Waldrand & nahe Zentrum
Ausstattung und Eigenschaften
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