"Familienglück" 4-Zimmer-Mietwohnung in Lungötz

Inserat-Nr.: 153362289582 | Letzte Änderung: 07.09.2026, 17:29 Uhr
€ 960 € 11,26/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 85,29 m²
Zimmer 4
Stockwerk 1. OG
Balkon Ja

Lage

5523 Annaberg-Lungötz
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 471, 9316 Lungötz Ortsmitte
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 85,29 m²
Zimmer 4
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Kellerfläche 12 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 1960

Beschreibung

In ruhiger und naturnaher Lage von Lungötz erwartet Sie diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit rund 85 m² Wohnfläche. Ein durchdachter Grundriss, großzügige Räume und der schöne Ausblick auf die umliegende Bergwelt schaffen ein angenehmes Wohnambiente.

Ein besonderes Highlight ist der neu verlegte Eichenholzboden in Eiche Natur, der den Wohnräumen eine warme, zeitlose und hochwertige Atmosphäre verleiht.

Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, drei weitere vielseitig nutzbare Zimmer sowie eine separate Küche. Die vorhandene Einbauküche ist mit Herd und Geschirrspüler ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich.

Das Badezimmer überzeugt mit Dusche und Badewanne und bietet damit Komfort für den Alltag. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung.

Für entspannte Stunden im Freien steht ein Südwestbalkon zur Verfügung. Von hier eröffnet sich ein schöner Blick ins Grüne und auf die beeindruckende Bergkulisse rund um Lungötz. Der Zugang zum Balkon erfolgt über die Allgemeinflächen.

Zusätzlichen Stauraum bietet das rund 12 m² große Kellerabteil. Auch für das Auto ist gesorgt: Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz.

Haustiere sind nicht erlaubt.

Die Anmeldung eines Hauptwohnsitzes ist erforderlich.

Eine attraktive Mietwohnung für alle, die großzügiges Wohnen mit Natur, Ruhe und alpinem Lebensgefühl verbinden möchten.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem besonderen Wohnangebot in Annaberg-Lungötz.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Pellets Einbauküche Südwestbalkon Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
42 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,6  
A+
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 66,67
Preis pro m² € 11,26
Gesamtbelastung (netto) € 946,67
Gesamtbelastung (brutto) € 960

Einmalige Kosten

Kaution € 2.880
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Paul Wentzke
REMAX Spirit S.I.T. Vermittlungsgesellschaft mbH
Gewerblich
Foto Paul Wentzke
+43 64 ******
Logo REMAX Spirit S.I.T. Vermittlungsgesellschaft mbH
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Inserat-Nr.: 153362289582 | Letzte Änderung: 07.09.2026, 17:29 Uhr