Ihr neues Zuhause zur Miete - 2-Zimmer-Wohnung in Schüttdorf

Inserat-Nr.: 265125738617 | Letzte Änderung: 07.07.2026, 10:07 Uhr
€ 1.199,31 € 23,61/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 50,79 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Balkon 5,20 m²

Lage

5700 Zell am See
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Die Wohnung befindet sich in Zell am See im Ortsteil Schüttdorf – einer besonders beliebten und gut angebundenen Wohngegend. Schüttdorf verbindet ruhiges Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und bieten hohen Komfort im Alltag.
Auch Freizeit- und Sportmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustüre. Die Talstation der Areitbahn ist nur wenige Minuten entfernt und bietet einen direkten Einstieg in das Skigebiet Schmittenhöhe. Im Sommer laden der nahegelegene Zeller See mit Strandbad, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Golf- und Freizeitanlagen zu vielfältigen Aktivitäten ein. Zusätzlich ist das Gletscherskigebiet am Kitzsteinhorn ganzjährig ein attraktiver Anziehungspunkt.
Durch die gute Verkehrsanbindung – sowohl regional als auch überregional – ist die Lage besonders attraktiv für Mieter, die sowohl eine ruhige Wohngegend als auch gute Anbindung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten suchen.
Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe, guter Anbindung und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten – ideal für alle, die ein komfortables Zuhause in einer beliebten Wohngegend suchen.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 73 Schüttdorf Berglandstraße
~ 1 Min.
Zug · EN 40465, R3, R33 +1 weitere Zug · EN 40465, R3 +2 weitere Tischlerhäusl
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Schule
~ 6 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 5 Min.
Drogerie Adler Apotheke
~ 5 Min.
Supermarkt Spar
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 50,79 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 5,20 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 1975

In Zell am See, im beliebten Ortsteil Schüttdorf, wartet diese 2-Zimmer-Mietwohnung auf neue Bewohner. Sie befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses mit 17 Einheiten und bietet auf 50,79 m² eine gut geschnittene Wohnlösung. Zur Wohnung gehört zudem ein 5,20 m² großer Balkon mit freiem Blick auf das Kitzsteinhorn.
Die Wohnung ist praktisch aufgeteilt. Vom Vorraum aus erreichen Sie das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, das separate WC sowie das Schlafzimmer. Eine praktische Einbauküche liegt anschließend zum hellen Wohn-Essbereich. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der ausreichend Platz für einen gemütlichen Sitzbereich bietet.
Ausgestattet ist die Wohnung mit Parkett- und Fliesenböden. Die bestehende Küche sowie der Kleiderschrank und das Bett im Schlafzimmer sind bereits in der Miete enthalten – einziehen und sich wohlfühlen ist somit ohne großen Aufwand möglich.
Das Gebäude wurde ca. 2000 thermisch saniert (Dach, Fenster und Isolierung), beheizt wird mittels Gas-Zentralheizung. Den Bewohnern stehen ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Ebenso ist das Kellerabteil eine Allgemeinfläche.
Ob als gemütliches Zuhause für einen Einzelmieter oder eine kleine Familie – diese Wohnung bietet eine durchdachte Basis in einer gefragten Wohnlage.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Fliesen Parkett Gas Zentralheizung Dusche Kabel/Satelliten-TV Wasch/Trockenraum Gäste-WC Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
58 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,94  
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 800
Betriebskosten € 239,31
Preis pro m² € 23,61
Gesamtbelastung (netto) € 1.039,31
Gesamtbelastung (brutto) € 1.199,31

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Michael Schön
Ferstl-Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Michael Schön
0043 ******
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Inserat-Nr.: 265125738617 | Letzte Änderung: 07.07.2026, 10:07 Uhr