SINGLE-HIT: Schöne Klein-Wohnung bei der KF-UNI - Heinrichstraße 47b Top 24B

Inserat-Nr.: 391927258457 | Letzte Änderung: 20.07.2026, 09:39 Uhr
€ 497,15 € 19,81/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 25,10 m²
Zimmer 1
Stockwerk 2. OG

Lage

8010 Graz, Heinrichstraße 47b
Klicken, um die Karte zu zoomen
Route planen

unmittelbar bei der KF-Universität

Öffentlicher Verkehr

Bus · 58 Liebiggasse
2 Min.
Straßenbahn · 1 Lenaugasse
9 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
6 Min.
Kindergarten
2 Min.
Schule
10 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
1 Min.
Supermarkt Spar
6 Min.
Drogerie Bipa
7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 25,10 m²
Zimmer 1
Stockwerk 2. OG von 4
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer 1
Kellerfläche 1,50 m²
Zustand gepflegt

Beschreibung

Diese ca. 25,10 m² große Wohnung befindet sich im 2.OG des Hauses Heinrichstraße 47b in ruhiger Lage.

Raumaufteilung: Vorraum, Wohn-/Schlafraum mit angrenzender offener Küche, Badezimmer, Kellerabteil.

Ausstattung: Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet. Die Fenster sind aus Holz. Der Küchenbereich ist mit einer Kleinküche möbliert. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung wird zentral beheizt. Ein zugeordnetes Kellerabteil gehört auch zur Wohnung.

Parken: blaue Zone, bei Bedarf kann ein Tiefgaragenplatz gesondert angemietet werden.

Für weiterführende Informationen und detaillierte Unterlagen stehen wir Ihnen nach einer kurzen Anfrage gerne zur Verfügung

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at
IMMO einen Besuch wert.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Zentralheizung Einbauküche Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Dusche

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
87,1 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,7  
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 75,90
Heizkosten (netto) € 38,72
Preis pro m² € 19,81
Gesamtbelastung (netto) € 448,44
Gesamtbelastung (brutto) € 497,15

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Jan Sarkantyu
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Gewerblich
Foto Jan Sarkantyu
+43 31 ******
Logo IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Anfragen

Kontaktanfrage

Anrede

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Nachricht erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Inserat-Nr.: 391927258457 | Letzte Änderung: 20.07.2026, 09:39 Uhr