Moderne 1-Zi-Wohnung in 8010 Graz

Inserat-Nr.: 766661521296 | Letzte Änderung: 15.09.2026, 10:48 Uhr
€ 569,72 € 12,51/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 25,84 m²
Zimmer 1

Lage

8010 Graz, Wickenburggasse 26-28
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Die Wohnung bei der Wickenburggasse in 8010 Graz besticht durch ihre zentrale Lage. Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind bequem erreichbar. Schulen, Kindergarten, Universität und höhere Schulen befinden sich in direkter Nähe. Supermärkte, Bäckerei, Bank, Post, Polizei sowie Bus, Straßenbahn und Bahnhof garantieren optimale Infrastruktur und Mobilität.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 111, 58, 63 Bus · 111, 58 +1 weitere Keplerbrücke
2 Min.
Zug · Schloßbergbahn Bergstation
6 Min.
Straßenbahn · 3, 5 Keplerbrücke
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
4 Min.
Schule
4 Min.
Kindergarten
4 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
2 Min.
Supermarkt Spar
6 Min.
Drogerie dm
6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 25,84 m²
Zimmer 1
Verfügbar ab 01.11.2026
Badezimmer 1

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz, im begehrten Stadtteil 8010! Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung bietet auf 25,84 m² eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und urbanem Lebensstil – ideal für Singles, Studenten oder Berufstätige, die das pulsierende Stadtleben schätzen.

Die Lage könnte kaum besser sein: Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen schnelle und stressfreie Wege mit Bus, Straßenbahn oder Bahn. So sind Sie im Handumdrehen in der Innenstadt oder an anderen wichtigen Punkten der Stadt.

Auch in Sachen Versorgung und Bildung lässt die Umgebung keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind fußläufig erreichbar – für Ihre Gesundheit ist bestens gesorgt. Familien und Studierende profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten, Universitäten und höheren Schulen – die perfekte Umgebung für jede Lebensphase.

Für den täglichen Bedarf finden Sie zahlreiche Supermärkte und Bäckereien in unmittelbarer Nähe, die frische Lebensmittel und regionale Spezialitäten anbieten. So wird Einkaufen zum angenehmen Erlebnis.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in 8010 Graz.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Personenaufzug Kabel/Satelliten-TV Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: erhöht.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 122,74
Heizkosten (netto) € 24,55
Sonstige Kosten € 41,28
Preis pro m² € 12,51
Gesamtbelastung (netto) € 511,94
Gesamtbelastung (brutto) € 569,72

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Sheila Mirzapour
Hausverwaltung und Immobilienmakler Purkarthofer GmbH
Gewerblich
+4365 ******
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Inserat-Nr.: 766661521296 | Letzte Änderung: 15.09.2026, 10:48 Uhr