Gemütliche Garconniere mit Balkon gegenüber TU!

Inserat-Nr.: 743674121296 | Letzte Änderung: 06.07.2026, 15:42 Uhr
€ 622,83 € 18,39/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 33,86 m²
Zimmer 1
Balkon 5,49 m²

Lage

8010 Graz, Petersgasse 19
Klicken, um die Karte zu zoomen
Route planen

Diese attraktive Wohnung in der Petersgasse 8010 Graz besticht durch ihre ideale Lage im Osten der Stadt. Nur einen Steinwurf von der Technischen Universität Graz entfernt, bietet sie eine perfekte Anbindung für Studierende. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn rundet das Angebot ab und macht diese Lage besonders begehrt.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 430, 440, 510 +1 weitere Bus · 430, 440 +2 weitere
2 Min.
Straßenbahn · 16, 6 Neue Technik
5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
8 Min.
Kindergarten
3 Min.
Schule
4 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
2 Min.
Supermarkt Billa
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 33,86 m²
Zimmer 1
Verfügbar ab 01.04.2026
Balkon/Terrasse 5,49 m²
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt
Baujahr 2006

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Graz, wo urbanes Leben auf Komfort trifft! Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil 8010 bietet Ihnen auf 33,86 m² alles, was das Herz begehrt.

Der lichtdurchflutete Raum ist nicht nur funktional, sondern auch einladend und gemütlich. Genießen Sie den herrlichen Stadtblick von Ihrem eigenen Balkon, wo Sie entspannte Stunden in der warmen Sonne verbringen können.

Diese Wohnung in Graz ist der ideale Ort für Singles oder Paare, die das Leben in der Stadt schätzen und Wert auf eine gepflegte Umgebung legen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der steirischen Landeshauptstadt!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Fernwärme Personenaufzug Dusche Kabel/Satelliten-TV Rollladen Massiv Barrierefrei Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
58,8 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,93  
B
Gültig bis 04.2030
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 168,72
Heizkosten (netto) € 53,68
Preis pro m² € 18,39
Gesamtbelastung (netto) € 561,33
Gesamtbelastung (brutto) € 622,83

Einmalige Kosten

Kaution € 1.900
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Sheila Mirzapour
Hausverwaltung und Immobilienmakler Purkarthofer GmbH
Gewerblich
+4331 ******
Anfragen

Kontaktanfrage

Anrede

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Nachricht erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Inserat-Nr.: 743674121296 | Letzte Änderung: 06.07.2026, 15:42 Uhr