Charmante 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse im Herzen von Graz

Inserat-Nr.: 863961575174 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 10:14 Uhr
€ 799,18 € 13,43/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 46,39 m²
Zimmer 2
Terrasse Ja

Lage

8010 Graz, Muchargasse 6
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Diese Erdgeschoßwohnung in der Muchargasse, 8010 Graz, besticht durch ihre zentrale Lage in der Steiermark. Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergarten und Universität liegen in unmittelbarer Nähe. Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post, Polizei sowie Bus, Straßenbahn und Bahnhof garantieren beste Infrastruktur und Mobilität.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 41
2 Min.
Zug · Schloßbergbahn Bergstation
9 Min.
Straßenbahn · 3, 5 Lange Gasse
6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
4 Min.
Kindergarten
1 Min.
Schule
2 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
1 Min.
Supermarkt Spar
5 Min.
Drogerie Bipa
9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Wohnfläche 46,39 m²
Zimmer 2
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Bauweise Neubau

Beschreibung

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fußbodenheizung Badewanne Kabel/Satelliten-TV Abstellraum Rollladen Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 103,53
Preis pro m² € 13,43
Gesamtbelastung (netto) € 726,53
Gesamtbelastung (brutto) € 799,18

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Hinweise des Anbieters

Die oben angegeben Kosten sind exkl. Strom und HK.

Sheila Mirzapour
Hausverwaltung und Immobilienmakler Purkarthofer GmbH
Gewerblich
+4365 ******
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Inserat-Nr.: 863961575174 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 10:14 Uhr