Inserat
TOP 2-Zimmerwohnung Nähe Lutz

TOP 2-Zimmerwohnung Nähe Lutz

Inserat-Nr.: 214468838617 | Letzte Änderung: 16.10.2026, 12:18 Uhr
€ 570,63 € 13,13/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 43,47 m²
Zimmer 2

Lage

8010 Graz
© basemap.at
Klicken, um die Karte zu zoomen

Öffentlicher Verkehr

Bus · 34, 34E, 66 +2 weitere Bus · 34, 34E +3 weitere Sportpark
~ 3 Min.
Zug · S3 Graz Ostbahnhof
~ 7 Min.
Straßenbahn · 4 Fröhlichgasse/Messe
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.
Schule
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 43,47 m²
Zimmer 2
Verfügbar ab Jänner
Badezimmer 1

Beschreibung

Diese gemütliche 2-Zimmerwohnung liegt im Bezirk Jakomini und befindet sich im 1. Obergeschoß eines schön gepflegten Altbauhauses in der Nähe vom Lutz.

Sie verfügt über 43,47 m² und gliedert sich in folgende Räumlichkeiten:
- Vorraum
- Wohnküche
- 2 Zimmer
- Badezimmer mit WC

Die Böden sind mit Parkett ausgestattet, Küche und Bad mit Fliesen.

Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.

Lage und Infrastruktur:
Nähe Lutz
Die Straßenbahnlinie 5 finden Sie direkt vor dem Haus.
Einkaufsmöglichkeiten liegen ebenfalls direkt vor der Haustüre.

Fotos folgen in Kürze da die Wohnung aktuell noch vermietet ist.

Mietbeginn:
ab Jänner 2027

Mietdauer: unbefristet

Jetzt online anfragen oder anrufen – wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Immobiliensuche – RUSTLER

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
86,2 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
A++
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 408,57
Betriebskosten € 103,80
Sonstige Kosten € 6,38
Preis pro m² € 13,13
Gesamtbelastung (netto) € 518,75
Gesamtbelastung (brutto) € 570,63

Einmalige Kosten

Kaution € 1.720
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Arber Licaj
Graz
Gewerblich
Foto Arber Licaj
0043 ******
Weitere Immobilien
Anfragen

Kontaktanfrage

Ihre Kontaktdaten
Anrede
Ich möchte:

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Dokumente

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Inserat-Nr.: 214468838617 | Letzte Änderung: 16.10.2026, 12:18 Uhr