Zwei - Zimmer- Wohnung | Waltendorfer Hauptstraße 12 Top 9

Inserat-Nr.: 269167386179 | Letzte Änderung: 09.07.2026, 14:54 Uhr
€ 667,23 € 11,41/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 58,47 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG

Lage

8010 Graz
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Waltendorfer Hauptstraße 12

Öffentlicher Verkehr

Bus · 60 Volksschule Waltendorf
~ 2 Min.
Straßenbahn · 16, 6 Eisteichgasse
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 4 Min.
Drogerie dm
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 58,47 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG von 2
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine charmante Zwei - Zimmer Wohnung in Graz. Die Wohnung befindet sich in günstiger Lage und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58,4 m². Sie besteht aus zwei Zimmern, darunter ein Schlafzimmer. Der Boden ist mit Parkett ausgelegt und die Küche ist bereits möbliert. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine moderne und gut geschnittene Wohnung in Graz suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Immobilie zu mieten und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Abstellraum

Tiefgarage optional

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Fernwärme Zentralheizung Einbauküche Badewanne Abstellraum Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
114,4 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,58  
C
Gültig bis 07.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 159,54
Heizkosten (netto) € 88,20
Preis pro m² € 11,41
Gesamtbelastung (netto) € 598,56
Gesamtbelastung (brutto) € 667,23

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Richard Böhm
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Gewerblich
Foto Richard Böhm
+43 66 ******
Logo IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Inserat-Nr.: 269167386179 | Letzte Änderung: 09.07.2026, 14:54 Uhr