Tolle 2-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Grazer Stadtpark zu mieten!

Inserat-Nr.: 632622791739 | Letzte Änderung: 03.11.2026, 15:36 Uhr
€ 882,38 € 12,42/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 71,05 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG

Lage

8010 Graz
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Haltestelle für Bus und Straßenbahn befindet sich ca. 300m entfernt.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 430, 440, 510 +1 weitere Bus · 430, 440 +2 weitere Mandellstraße
~ 1 Min.
Straßenbahn · 23, 3 Mandellstraße
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.
Schule
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Bio-Laden Matzer
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 2 Min.
Drogerie minimali
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 71,05 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG von 5
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Keller Ja
Baujahr 1876

sanierter Altbau

Beschreibung

Tolle 2-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Grazer Stadtpark zu mieten!

Diese charmante Altbauwohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Kaiser-Josef-Platzes. Die zentrale Lage verbindet urbanes Leben mit einer ruhigen Wohngegend und bietet damit die perfekte Mischung für Paare, Singles oder Studierende.

Mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² verfügt die Wohnung über eine Schlafzimmer mit Schrankraum, eine große Wohnküche mit einer moderne Einbauküche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Der Bodenbelag kombiniert stilvollen Parkett und pflegeleichte Fliesen. Weiters verfügt das Gebäude über eine Lift und einen Keller.

Nettomiete: € 667,17
netto BK: € 135
Gesamtmiete: € 882,38 exkl. Strom und Heizung

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Fernwärme Zentralheizung Einbauküche Dusche Kabel/Satelliten-TV Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
83,8 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,63  
C
Gültig bis 07.2030
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 667,16
Betriebskosten € 135
Preis pro m² € 12,42
Gesamtbelastung (netto) € 802,16
Gesamtbelastung (brutto) € 882,38

Einmalige Kosten

Kaution € 2.650
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Flora Mitter
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Gewerblich
Foto Flora Mitter
0043 ******
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Inserat-Nr.: 632622791739 | Letzte Änderung: 03.11.2026, 15:36 Uhr