Besonderer Altbaucharme | 83 m² mit Kachelofen, offenem Kamin und 2 Balkonen
Lage
Wo angesagte Trend-Cafés und die TU Graz Hand in Hand gehen, Kultur und Kulinarik direkt vor der Haustür warten und dank perfekter Anbindung das Auto getrost stehen bleiben kann.
• Zu Fuß & mit dem Rad
Den historischen Hauptplatz sowie die Grazer Oper erreichen Sie bequem in rund 10 Gehminuten. Auch der Jakominiplatz – das zentrale Drehkreuz des öffentlichen Nahverkehrs – liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
• Öffentlicher Verkehr
Die Straßenbahnen und Busse verkehren in dichter Taktung, sodass das Auto im Alltag problemlos ersetzt werden kann. Ob der direkte Weg in die Innenstadt, zu den Universitäten oder an die Stadtgrenzen, man ist stets schnell, bequem und ohne Umwege am Ziel.
• Verkehrsanbindung
Über die nahe Münzgrabenstraße und den Ostgürtel sind die Hauptverkehrsstraßen sowie die A2 Südautobahn in kürzester Zeit erreichbar daher ein perfekter Anschluss für Pendler und Autofahrer.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
HISTORISCHER CHARME|BESONDERE DETAILS|ZEITLOSES WOHNGEFÜHL
Historische Fußböden, ein Kachelofen und ein offener Kamin verleihen dieser liebevoll restaurierten Altbauwohnung ihren unverwechselbaren Charakter. Auf rund 83 m² Wohnfläche verbindet sie den Charme vergangener Zeiten mit einer Ausstattung, die durch besondere Details überzeugt. Mit zwei Balkonen stehen Ihnen insgesamt rund 8 m² Außenfläche zur Verfügung.
In Graz-Jakomini erwartet Sie ein Zuhause für Menschen, die Altbauflair und individuelle Wohnqualität schätzen.
ZUR RAUMAUFTEILUNG
• Vorraum
• Küche mit Zugang zum Balkon (Innenhofblick)
• Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (Stadtblick)
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit freistehender Wanne und Walk-In Dusche
• Abstellraum
• Toilette mit Handwaschbecken
HIGHLIGHTS
• stilvoll restaurierte Altbauwohnung
• Historische Fußböden und Fischgrätparkett
• Kachelofen und ein offener Kamin
• Fußbodenheizung in der Küche, Vorraum und Badezimmer
Im Haus befindet sich ein zur alleinigen Nutzung zugeteiltes Kellerabteil.
BESICHTIGUNG
Verfügbar ab sofort.
Gerne vereinbaren wir individuell einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung und Eigenschaften
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IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.