Was für ein Ausblick: 7. Stock, freie Aussicht, volle Lebensqualität!

Inserat-Nr.: 927497514253 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 13:06 Uhr
€ 1.450 € 25,73/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 56,35 m²
Zimmer 2
Stockwerk 7. OG
Balkon 25,06 m²

Lage

8010 Graz
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 111, 241 Hasnerplatz/Pädagogische Hochschule/tim
~ 3 Min.
Straßenbahn · 3, 5 Hasnerplatz/Pädagogische Hochschule/tim
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 1 Min.
Schule
~ 2 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 1 Min.
Supermarkt Billa
~ 1 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Penthouse
Nutzfläche 56,35 m²
Zimmer 2
Stockwerk 7. OG von 7
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Kellerfläche 3,91 m²
Balkon/Terrasse 25,06 m²
Baujahr 2013

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage und ein Wohngefühl, das urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbindet.

Der sonnige Balkon bietet einen schönen Ausblick Richtung Mur und lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohnambiente mit viel Platz zum Wohlfühlen.

Die Lage lässt keine Wünsche offen: Zahlreiche Restaurants, gemütliche Cafés, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie die Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der beliebte Murradweg liegt praktisch vor der Haustür und bietet ideale Möglichkeiten für Freizeit und Bewegung.

Ein Tiefgaragenstellplatz muss für zusätzlich € 100,- pro Monat angemietet werden und sorgt für komfortables Parken in der Stadt.

360° Panoramatour

Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab

Highlights auf einen Blick:

  • Großzügige 2-Zimmer-Wohnung
  • Balkon mit Ausblick Richtung Mur
  • Hervorragende Infrastruktur
  • Restaurants, Cafés und Sportmöglichkeiten fußläufig erreichbar
  • Straßenbahn in unmittelbarer Nähe
  • Direkte Nähe zum Murradweg
  • Attraktive Wohnlage mit hoher Lebensqualität

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen der Stadt schätzen.

Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Einbauküche Bad mit Fenster Gäste-WC 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
40,6 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,9  
B
Gültig bis 11.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 223,34
Heizkosten (netto) € 67
Preis pro m² € 25,73
Gesamtbelastung € 1.450

Einmalige Kosten

Kaution € 4.350
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Daniel Harg
REMAX For All
Gewerblich
Foto Daniel Harg
Logo REMAX For All
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Inserat-Nr.: 927497514253 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 13:06 Uhr