Inserat
Ruhige 1 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit Blick in den grünen Innenhof

Ruhige 1 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit Blick in den grünen Innenhof

Inserat-Nr.: 832648375174 | Letzte Änderung: 01.07.2026, 20:13 Uhr
€ 448,50 € 27,02/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 16,60 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG

Lage

8010 Graz
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 441, 500, 501 +7 weitere Bus · 441, 500 +8 weitere Münzgrabenkirche
~ 5 Min.
Straßenbahn · 4, 5 Jakominigürtel
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.
Schule
~ 7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 5 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 16,60 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG
Verfügbar ab sofort
Bauweise Neubau

Beschreibung

Die Wohnung besteht aus einem Zimmer mit kleiner Küche, 1 Schlafzimmer und einem Bad mit WC und Dusche.

Perfekt für StudentInnen oder Pendler!


Highlights:

  • Sehr ruhige Wohnung
  • Blick in den grünen Innenhof

Sehr gute Lage, Spar, Billa, Straßenbahnen und TU Graz (Neue Technik) in umittelbarer Nähe.

Öffentlicher Verkehr Straßenbahnen "Bim":
- Linie 4 und 5 (Station Steyrergasse)
- Linie 6 (Station Neue Technik)

Supermärkte:
- Spar (ca. 400m, 3-4 min)
- Billa (ca. 500 m, 4-5 min)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
62 kWh/m²a
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 39
Heizkosten (netto) € 45
Preis pro m² € 27,02
Gesamtbelastung (netto) € 389
Gesamtbelastung (brutto) € 448,50

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Stefan Neubauer
Pawlowski Immobilien e.U
Gewerblich
+43 ‭66 ******
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Inserat-Nr.: 832648375174 | Letzte Änderung: 01.07.2026, 20:13 Uhr