Inserat
Geidorf! Moderne, zentral gelegene 2-Zi.-Wohnung mit Balkon und Schlossbergblick - ab 1.1.2027 wieder frei!!

Geidorf! Moderne, zentral gelegene 2-Zi.-Wohnung mit Balkon und Schlossbergblick - ab 1.1.2027 wieder frei!!

Inserat-Nr.: 214169738617 | Letzte Änderung: 19.10.2026, 11:46 Uhr
€ 840,76 € 17,27/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 48,69 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Terrasse 12,28 m²

Lage

8010 Graz
© basemap.at
Klicken, um die Karte zu zoomen

Graz Geidorf

Öffentlicher Verkehr

Bus · 63, 64, 64E Bus · 63, 64 +1 weitere Merangasse
2 Min.
Straßenbahn · 1, 17, 7 Straßenbahn · 1, 17 +1 weitere Merangasse
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
9 Min.
Schule
3 Min.
Kindergarten
3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Books4Life
5 Min.
Bäckerei
6 Min.
Drogerie minimali
6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 48,69 m²
Nutzfläche 48,69 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer 1
Terrassenfläche 12,28 m²
Bauweise Neubau
Zustand neuwertig
Baujahr 2014

Beschreibung

Eckdaten:

  • Wohnfläche: 49 m²
  • Balkon; Ja
  • Raumaufteilung: 1 Schlafzimmer | Wohn-/Koch-/Essbereich | Bad mit Dusche | separates WC | Vorraum
  • 2. OG
  • Lift und TG & Kellerabteil vorhanden
  • Tiefgaragenstellplatz optional um € 86,29
  • Haustiere erlaubt
  • Heizungsart: Fernwärme/Fußbodenheizung
  • erstklassige Lage
  • beziehbar ab ab 01.01.2027
  • Gesamtmiete: € 840,76 inkl. BK & HK
  • provisionsfrei
  • Kaution: 3 BMM
  • Einmalige Vertragserrichtungskosten € 144.-

Verfügbar ab 1.1.2027

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Fußbodenheizung Einbauküche Personenaufzug Südostbalkon Bad mit Fenster Dusche Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 113,17
Heizkosten (netto) € 63,66
Preis pro m² € 17,27
Gesamtbelastung (netto) € 758,54
Gesamtbelastung (brutto) € 840,76

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Hinweise des Anbieters

€ 813,98 = Miete + BK + HK

Daniela Egbivwie
Immo Boutique Suppan Gmbh
Gewerblich
Foto Daniela Egbivwie
+43 66 ******
Weitere Immobilien
Logo Immo Boutique Suppan Gmbh
Anfragen

Kontaktanfrage

Ihre Kontaktdaten
Anrede
Ich möchte:

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Dokumente

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Inserat-Nr.: 214169738617 | Letzte Änderung: 19.10.2026, 11:46 Uhr