Innere Stadt! Leistbare und möblierte Mietwohnung am Mehlplatz!

Inserat-Nr.: 758775521296 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 00:20 Uhr
€ 616,96 € 12,12/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 50,90 m²
Zimmer 2,5

Lage

8010 Graz
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Sanierte und großzügige Wohnung im 3. Stock eines Altstadthauses im Herzen von Graz.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 200, 201, 300 +10 weitere Bus · 200, 201 +11 weitere Andreas-Hofer-Platz/Joanneumsviertel
~ 3 Min.
Zug · Grazer Märchenbahn
~ 7 Min.
Straßenbahn · 1, 3, 4 +3 weitere Straßenbahn · 1, 3 +4 weitere Hauptplatz/Congress
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Schule
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 2 Min.
Drogerie dm
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 50,90 m²
Zimmer 2,5
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Bauweise Altbau
Sanierung 2021

Beschreibung

Sanierte und großzügige Wohnung im 3. und letzten Stock eines Altstadthauses im Herzen von Graz.

Ideal für Pärchen oder Singles geeignet. Die möblierte Wohnung mit 2 Zimmern plus Küche gliedert sich in:
• einen Vorraum
• Küche inklusive neuer Einbauküche
• zwei Zimmer
• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• extra Toilette
Monatliche Miete: € 616,96 inklusive BK. und MwSt. Heizung und Strom sind separat zu entrichten.

Die Wohnung befindet sich direkt am Mehlplatz. Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, Gastro und der Hauptplatz befinden sich fußläufig nur wenige Minuten entfernt.
Die Besichtigungstermine sind jederzeit nach Rücksprache möglich.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Fliesen Parkett Fernwärme Einbauküche Dusche Satteldach Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
150,3 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
3,38  
F
Gültig bis 11.2034
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 110,12
Preis pro m² € 12,12
Gesamtbelastung (netto) € 560,87
Gesamtbelastung (brutto) € 616,96

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mirela Memic
Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH
Gewerblich
Foto Mirela Memic
+43 68 ******
Logo Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH
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Inserat-Nr.: 758775521296 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 00:20 Uhr