Inserat
Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Top-Lage!

Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Top-Lage!

Inserat-Nr.: 796133421296 | Letzte Änderung: 02.11.2026, 09:02 Uhr
€ 998,59 € 11,32/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 59,63 m²
Zimmer 2
Terrasse 16,87 m²

Lage

8010 Graz, Gartenstadtstraße 85
© basemap.at
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Die Wohnung liegt in der Gartenstadtstraße in Graz und verbindet urbanes Leben mit kurzen Wegen im Alltag. Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Universität und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Bus, Straßenbahn und Bahnhof sorgen für eine hervorragende Anbindung – ideal für alle, die flexibel und stadtnah wohnen möchten.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 66 Harmsdorfgasse
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
7 Min.
Schule
7 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
8 Min.
Supermarkt Hofer
10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 59,63 m²
Zimmer 2
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Terrassenfläche 16,87 m²
Baujahr 2014

Beschreibung

Die Wohnung wird möbliert wie auf den Fotos abgebildet vermietet.

Die Möblierung umfasst ein Bett, einen Kleiderschrank, einen Nachttisch, eine Wohnwand, eine Couch, einen Couchtisch sowie einen Esstisch inklusive der dazugehörigen Sitzmöbel.

Weiters ist die Wohnung mit elektrischen Raffstores ausgestattet.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Fliesen Parkett Fernwärme Fußbodenheizung Personenaufzug Bad mit Fenster Dusche Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Gartennutzung Rollstuhlgerecht Rollladen Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
47 kWh/m²a
A
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,71  
A
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 214,82
Heizkosten (netto) € 108,77
Preis pro m² € 11,32
Gesamtbelastung € 998,59

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Sheila Mirzapour
Hausverwaltung und Immobilienmakler Purkarthofer GmbH
Gewerblich
+4365 ******
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Inserat-Nr.: 796133421296 | Letzte Änderung: 02.11.2026, 09:02 Uhr