Inserat
2,5-Zimmer-Erdgeschoßwohnung Nähe KF-UNI zu vermieten

2,5-Zimmer-Erdgeschoßwohnung Nähe KF-UNI zu vermieten

Inserat-Nr.: 957686714253 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 12:16 Uhr
€ 749,69 € 11,04/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 73 m²
Zimmer 2,5
Stockwerk EG

Lage

8010 Graz, Schillerstraße
© basemap.at
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Kunstuni

Öffentlicher Verkehr

Bus · 63, 64, 64E Bus · 63, 64 +1 weitere Nibelungengasse
4 Min.
Straßenbahn · 23, 3 Herz-Jesu-Kirche
1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
4 Min.
Kindergarten
2 Min.
Schule
5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
2 Min.
Bäckerei
4 Min.
Drogerie minimali
4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 73 m²
Zimmer 2,5
Stockwerk EG
Verfügbar ab 01.12.2026
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt

Beschreibung

Super Lage Innenstadtlage, alles gut mit dem Fahrrad oder zu Fuß errerichbar.

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Bad mit Eckwanne
  • WC
  • Schlafzimmer
  • Schrankraum/Flur

Die angegebene Miete versteht sich inklusive Betriebskosten; ohne Heizung und Strom!

Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Zentralheizung Teeküche Bad mit Fenster Dusche Massiv

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
108,1 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
3,1  
E
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 137,45
Preis pro m² € 11,04
Gesamtbelastung (netto) € 681,53
Gesamtbelastung (brutto) € 749,69

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Hinweise des Anbieters

Mietvertragsbearbeitungsgebühr in Höhe von € 192,--

Michael Hauser
afb immobilientreuhand gmbh
Gewerblich
Foto Michael Hauser
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 957686714253 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 12:16 Uhr