Großzügige 2-Zimmer Wohnung in der Nähe der TU-Graz

Großzügige 2-Zimmer Wohnung in der Nähe der TU-Graz

Diese gepflegte 2-Zimmer-Mietwohnung in Graz bietet mit rund 78 m² Wohnfläche viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für alle, die urban wohnen und die Nähe zur TU Graz sowie zur Innenstadt schätzen. Das Wohnhaus wurde 1965 errichtet.

Die Wohnung verfügt über:

• ein großzügiges Wohnzimmer,
• ein Schlafzimmer,
• ein separates Büro bzw. Arbeitszimmer mit kleinem Öl-Ofen,
• ein kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss,
• ein Badezimmer sowie
• ein separates WC.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in Graz-St. Leonhard, ein urban geprägten Bezirk östlich der Innenstadt. Die Lage überzeugt durch kurze Wege im Alltag: Die Technische Universität Graz ist rasch erreichbar, ebenso das Universitätsklinikum LKH Graz, wodurch sich die Umgebung besonders für Studierende, Klinikpersonal und alle eignet, die zentrale Infrastruktur schätzen.

Für die Mobilität stehen in der Nähe Bus- und Straßenbahnverbindungen (4 min zu Fuß) zur Verfügung; über den Knotenpunkt Jakominiplatz sind weitere Stadtteile bequem angebunden. Erholung und Freizeit kommen ebenfalls nicht zu kurz: Der Stadtpark und die Innenstadt mit ihren Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten liegen in angenehmer Distanz.

Kosten:

Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 900,00 und setzt sich wie folgt zusammen:

• Nettomiete: € 790,48
• Betriebskostenakonto: € 109,52

Die Heizkosten richten sich nach dem tatsächlichen Ölverbrauch. Bei ganzjähriger Nutzung lag dieser durchschnittlich bei ca. 600 Litern Heizöl pro Jahr, was zuletzt etwa € 80 pro Monat entsprach (abhängig vom aktuellen Heizölpreis und individuellen Heizverhalten).

Wenn Sie eine großzügige Wohnung in attraktiver Lage von Graz suchen, freue ich mich auf Ihre Anfrage. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.