Helle 3-Zi-Wohnung in Graz mit Balkon, Aufzug, Parkett & tollem Stadt- und Grünblick!

Inserat-Nr.: 672541891739 | Letzte Änderung: 22.07.2026, 15:11 Uhr
€ 985,87 € 6,97/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 79,47 m²
Zimmer 2
Balkon 4,30 m²

Lage

8010 Graz, Rosenberggürtel 21
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Die Wohnung am Rosenberggürtel 8010 Graz besticht durch ihre zentrale Lage mit bester Infrastruktur. Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergarten, Universität sowie Höhere Schulen sind bequem erreichbar. Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post, Polizei sowie Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für optimale Versorgung und Mobilität.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 30 Rosenberg
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
8 Min.
Kindergarten
1 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
3 Min.
Supermarkt Spar
5 Min.
Drogerie Bipa
8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 79,47 m²
Zimmer 2
Verfügbar ab 01.09.2026
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 4,30 m²

Beschreibung

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Einbauküche Personenaufzug Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 193,68
Heizkosten (netto) € 78,58
Sonstige Kosten € 62,54
Preis pro m² € 6,97
Gesamtbelastung (netto) € 889,10
Gesamtbelastung (brutto) € 985,87

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Sheila Mirzapour
Hausverwaltung und Immobilienmakler Purkarthofer GmbH
Gewerblich
+4331 ******
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Inserat-Nr.: 672541891739 | Letzte Änderung: 22.07.2026, 15:11 Uhr