Zentrale 3 Zimmer Innenstadtwohnung (getrennt begehbare Zimmer) - Sporgasse 29 - Top 06/01

Inserat-Nr.: 953444714253 | Letzte Änderung: 02.11.2026, 15:21 Uhr
€ 901,58 € 12,90/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 69,90 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG

Lage

8010 Graz, Sporgasse 29
Klicken, um die Karte zu zoomen
Route planen

zentrale Lage in der Grazer Innenstadt - beim Schloßberg

Öffentlicher Verkehr

Bus · 30 Karmeliterplatz
1 Min.
Zug · Grazer Märchenbahn
4 Min.
Straßenbahn · 3, 5 Schloßbergplatz/Murinsel
5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
4 Min.
Schule
2 Min.
Kindergarten
4 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
1 Min.
Drogerie Hemptheke (BHG Greenfield)
2 Min.
Supermarkt Eurospar
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 69,90 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG von 3
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt

Beschreibung

Diese ca. 69,90 m² große Wohnung befindet sich im 2. Stock des Hauses Sporgasse 29 - in zentraler Innenstadlage.

Raumaufteilung: Vorraum, 3 Zimmer, Küche, Bad, Toilette, Abstellraum

Ausstattung: Die Böden sind in erster Linie mit Parkett ausgestattet. Die Fenster sind aus Holz, Der Küchenbereich ist möbliert. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Badewanne ausgestattet.

Die Anbindung an des öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung vorhanden.

Parken: bei Bedarf kann in der hauseigenen Tiefgarage ein Stellplatz gesondert angemietet werden

Für weiterführende Informationen und detaillierte Unterlagen stehen wir Ihnen nach einer kurzen Anfrage gerne zur Verfügung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at
IMMO einen Besuch wert.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Fernwärme Zentralheizung Einbauküche Badewanne Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
88,8 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,33  
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 197,47
Heizkosten (netto) € 102,55
Preis pro m² € 12,90
Gesamtbelastung (netto) € 810,29
Gesamtbelastung (brutto) € 901,58

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Jan Sarkantyu
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Gewerblich
Foto Jan Sarkantyu
+43 66 ******
Logo IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Anfragen

Kontaktanfrage

Anrede

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Inserat-Nr.: 953444714253 | Letzte Änderung: 02.11.2026, 15:21 Uhr