Inserat
Top Neubauwohnung mit Balkon in Waltendorf mit Balkon

Top Neubauwohnung mit Balkon in Waltendorf mit Balkon

Inserat-Nr.: 267458538617 | Letzte Änderung: 30.10.2026, 18:43 Uhr
€ 837,76 € 12,32/m²
Fläche 68 m²
Zimmer 3
Balkon Ja

Lage

8010 Graz, Waltendorfer Hauptstraße
© basemap.at
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Nähe Schillerplatz

Öffentlicher Verkehr

Bus · 60 Kapelle
4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
6 Min.
Kindergarten
7 Min.
Schule
8 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
5 Min.
Supermarkt Spar
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 68 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Bauweise Neubau

Beschreibung

Diese sehr gut aufgeteilte Neubauwohnung befindet sich im 1. OG und verfügt über:

  • Vorraum
  • Küche mit Wohn,-Essbereich und Zugang zum Balkon
  • Bad mit Dusche und WC
  • 2 Zimmer, getrennt begehbar.

Ein Zimmer mit Schrankraum und Zugang zum Balkon

Innenhoflage, daher absolut ruhig. Auch 2er WG tauglich

Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf angemietet werden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Zentralheizung Einbauküche Personenaufzug Bad mit Fenster Dusche Garage Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
70 kWh/m²a
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 156,40
Preis pro m² € 12,32
Gesamtbelastung (netto) € 761,60
Gesamtbelastung (brutto) € 837,76

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Bettina Brunner
Bettina Brunner Immobilien
Gewerblich
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 267458538617 | Letzte Änderung: 30.10.2026, 18:43 Uhr