Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Graz-Jakomini

Inserat-Nr.: 791138821296 | Letzte Änderung: 13.11.2026, 11:26 Uhr
€ 1.092,87 € 15,69/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 69,64 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Balkon 18,02 m²

Lage

8010 Graz, Kasernstraße 30G
Klicken, um die Karte zu zoomen
Route planen

Öffentlicher Verkehr

Bus · 34E, 67 Willi-Thaller-Straße
5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
10 Min.
Kindergarten
9 Min.
Schule
10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 69,64 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Badezimmer 1
Kellerfläche 3 m²
Balkonfläche 18,02 m²
Loggiafläche 1,98 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug

Beschreibung

JETZT EINZIEHEN & NEUES WOHNGEFÜHL GENIESSEN – MODERNE ERSTBEZUGSWOHNUNGEN IN GRAZ-JAKOMINI!

Entdecken Sie modernes Wohnen in attraktiver, stadtnaher Lage im beliebten Grazer Bezirk Jakomini! In der Kasernstraße erwartet Sie ein hochwertiges Neubauprojekt mit modernen Mietwohnungen, durchdachten Grundrissen und zeitgemäßem Wohnkomfort.

Die Wohnungen überzeugen durch helle Wohnräume, eine moderne Ausstattung und bereits möblierte Küchen. Je nach Wohnung sorgen Balkone, Loggien oder Terrassen für zusätzlichen Freiraum und laden zum Entspannen ein.

Ob für Singles, Paare oder Familien – hier finden Sie den passenden Raum für Ihren neuen Lebensmittelpunkt.

Mit dem interaktiven 3D-Wohnungsfinder alle Wohnungen, Grundrisse und Verfügbarkeiten auf einen Blick entdecken! 3D-Wohnungsfinder

Ihre Vorteile auf einen Blick:

  • Erstbezug – modernes Wohnen im Neubau
  • Attraktive Lage in Graz-Jakomini
  • Durchdachte und vielseitig nutzbare Grundrisse
  • Bereits möblierte Küchen
  • Private Freiflächen je nach Wohnung
  • Zeitgemäßer Wohnkomfort
  • Gute Anbindung an das Grazer Stadtleben
  • Optional anmietbar sind Tiefgaragenplätze
  • Als Mieter/in erhalten Sie das KlimaTicket Steiermark zu einem vergünstigten Preis, Sie bezahlen dafür nur 10 % des Bruttopreises.

Auf rund 69,64 m² steht viel Platz für Paare, eine kleine Familie oder ein separates Homeoffice zur Verfügung. Der eigene Balkon erweitert den Wohnraum um einen privaten Platz im Freien. Die Nordostausrichtung ergänzt den gut durchdachten Grundriss.

Raumaufteilung:
• Vorraum/Diele
• Wohnbereich mit Küche
• Zimmer 1
• Zimmer 2
• Badezimmer
• separates WC
• Abstellraum
• Loggia und Balkon

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich. Senden Sie uns einfach eine Anfrage – wir melden uns, um einen passenden Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Nordostbalkon Dusche Abstellraum Barrierefrei Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
26 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,67  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 160,31
Preis pro m² € 15,69
Gesamtbelastung (netto) € 993,52
Gesamtbelastung (brutto) € 1.092,87

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Hinweise des Anbieters

Gesamtbelastung inkl. BK, zzgl. Heiz- Warm- und Kaltwasserkosten sowie Stromkosten.

Sophie Suppan
Wohnreich Immobilienverwertungs GmbH
Gewerblich
Foto Sophie Suppan
+43 66 ******
Logo Wohnreich Immobilienverwertungs GmbH
Anfragen

Kontaktanfrage

Ihre Anfrage an

Sophie Suppan

Wohnreich Immobilienverwertungs GmbH

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Inserat-Nr.: 791138821296 | Letzte Änderung: 13.11.2026, 11:26 Uhr