3-Zimmer-Wohntraum mit Balkon und Tiefgarage - in Graz-Jakomini! **Erstbezug**

Inserat-Nr.: 855322575174 | Letzte Änderung: 29.07.2026, 15:04 Uhr
€ 1.149,32 € 16,49/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 69,70 m²
Zimmer 3
Stockwerk 3. OG
Balkon 8,37 m²

Lage

8010 Graz, Kasernstraße
Klicken, um die Karte zu zoomen
Route planen

Öffentlicher Verkehr

Bus · 34, 34E, 67 +1 weitere Bus · 34, 34E +2 weitere Schönaupark
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
8 Min.
Kindergarten
10 Min.
Schule
7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 69,70 m²
Zimmer 3
Stockwerk 3. OG von 9
Verfügbar ab August 2026
Badezimmer 1
Kellerfläche 3,18 m²
Balkon/Terrasse 8,37 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2024

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage im Grazer Bezirk Jakomini. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen, energieeffizienten Neubaus und ist bequem mit dem Lift erreichbar.

Dank der durchdachten Raumaufteilung bietet sie höchsten Wohnkomfort und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Berufstätige.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • Vorraum
  • Großzügiges Wohn-/Esszimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Separates WC
  • Loggia
  • Kellerabteil
  • Tiefgaragenstellplatz

Die Kombination aus moderner Ausstattung, energieeffizienter Bauweise und hervorragender Lage macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Zentralheizung Einbauküche Nordwestbalkon Dusche Tiefgarage Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
41 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,75  
Gültig bis 09.2034
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 176,31
Preis pro m² € 16,49
Gesamtbelastung € 1.149,32

Einmalige Kosten

Kaution € 3.447,96
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Ernst Strohmenger
Wohnreich Immobilienverwertungs GmbH
Gewerblich
Foto Ernst Strohmenger
+43 67 ******
Logo Wohnreich Immobilienverwertungs GmbH
Anfragen

Kontaktanfrage

Anrede

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Nachricht erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Inserat-Nr.: 855322575174 | Letzte Änderung: 29.07.2026, 15:04 Uhr