Graz-Waltendorf: Einziehen und wohlfühlen – großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage mit Tiefgarage!

Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Balkon in ruhiger Innenhoflage

Suchen Sie ein neues Zuhause, das modernes Design, viel Platz und absolute Ruhe vereint? Diese attraktive ca. 80,10m² große Mietwohnung im 1. Obergeschoß (mit Lift) in in ausgezeichneter Lage im Grazer Bezirk Waltendorf bietet Ihnen genau das.

Das absolute Highlight: Dank der Lage in einem ruhigen Innenhof genießen Sie hier urbanes Leben fernab vom Trubel der Stadt. Bereits der Zugang zum Haus führt über einen gepflegten Weg durch eine schöne Gartenanlage und vermittelt ein ruhiges, einladendes Wohngefühl. Ein Lift bringt Sie bequem in das erste Obergeschoss.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Das separate WC mit Fenster sorgt für zusätzlichen Komfort.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur ca. 10m² großen, teilweise überdachten Südterrasse – der ideale Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die moderne, offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet zusätzlich einen Ausgang auf den zweiten Balkon.

Das Badezimmer mit Fenster überzeugt mit einer Dusche, Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss und erfüllt damit alle Ansprüche an zeitgemäßen Wohnkomfort.

Das großzügige Schlafzimmer verfügt über einen separaten Schrankraum, der für viel Stauraum sorgt. Ein weiteres, separat begehbares Zimmer eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.

Für Sie zusammengefasst:

• ca. 80,10m² Wohnfläche
• 1 Tiefgaragenplatz im Mietpreis inkludiert
• Kellerabteil
• Ruhige Innenhoflage
• Großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zur Loggia
• Moderne, offene Küche mit Zugang auf die Terrasse
• Loggia und Balkon
• Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne
• Separates WC mit Fenster
• Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum
• Weiteres separat begehbares Zimmer ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
• Gepflegte Wohnanlage mit Zugang durch eine attraktive Gartenanlage
• Miete: € 1.340,--
• Kaution: € 4.020,--
• Die Miete ist inkl. Betriebskosten, exkl. Heizung und Strom
• Befristet auf 5 Jahre
• Bezug ab 15.09.2026

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.