Ideal für Familien oder als WG: 4-Zimmer-Wohnung Nähe TU-Graz

Inserat-Nr.: 928577714253 | Letzte Änderung: 06.07.2026, 18:29 Uhr
€ 1.350 € 14,06/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 96 m²
Zimmer 4
Stockwerk 4. OG
Balkon Ja

Lage

8010 Graz

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 96 m²
Zimmer 4
Stockwerk 4. OG
Badezimmer 1
Baujahr 1968

Beschreibung

Diese großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² befindet sich im 4. Obergeschoss eines Wohnhauses mit Lift. Der funktionale Grundriss umfasst vier separat begehbare Zimmer sowie einen Balkon, der direkt an die Küche anschließt. Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Wohngemeinschaften. Die gefragte Lage in Graz-St. Leonhard überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Fernwärme Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
72,3 kWh/m²a
C

Preisinformation

Laufende Kosten

Nettomiete € 819,32
Betriebskosten € 301,98
Heizkosten € 97,14
Sonstige Kosten € 0
Preis pro m² € 14,06
Gesamtbelastung (netto) € 1.218,44
Gesamtbelastung (brutto) € 1.350

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Elias Wolfbauer
Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter Graz
Gewerblich
Foto Elias Wolfbauer
+43 31 ******
Logo Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter Graz
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Inserat-Nr.: 928577714253 | Letzte Änderung: 06.07.2026, 18:29 Uhr