Zimmer zu vermieten in Graz-Lend

Inserat-Nr.: 313843858457 | Letzte Änderung: 07.10.2026, 23:35 Uhr
€ 310 € 28,18/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 11 m²
Zimmer 1
Stockwerk 3. OG

Lage

8020 Graz
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 100, 110, 120 +7 weitere Bus · 100, 110 +8 weitere Kalvariengürtel
~ 4 Min.
Straßenbahn · 16, 6 Smart City/Peter-Tunner-Gasse/tim
~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 9 Min.
Kindergarten
~ 7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Hofer
~ 7 Min.
Bäckerei
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 11 m²
Zimmer 1
Stockwerk 3. OG
Verfügbar ab Sofort
Badezimmer 1
Zustand gepflegt

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein ca. 11 m² großes Zimmer in der Lastenstraße 34, 8020 Graz.

Der Raum verfügt über eine praktische Kochnische und bietet eine kompakte, funktionale Wohnlösung – ideal für Personen, die eine unkomplizierte Unterkunft in zentraler Lage suchen.

Das Bad mit Dusche und WC ergänzt das Angebot und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf.

Lage
Die Wohnung befindet sich in der Lastenstraße 34 im Grazer Bezirk Lend. Die zentrale Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens in der näheren Umgebung.

Auch die Grazer Innenstadt sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Lage eignet sich daher besonders für Berufstätige, Studierende oder Personen, die eine zentrale Wohnmöglichkeit in Graz suchen.

Wohnfläche: ca. 11 m²
Raum: 1
Ausstattung: Kochnische, Bad mit Dusche/WC
Adresse: Lastenstraße 34, 8020 Graz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €281,82zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer €28,18
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Gesamtbetrag €310
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Heizwärmebedarf:88.0 kWh/(m²a)

Ausstattung und Eigenschaften

Elektro Etagenheizung Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
88 kWh/m²a
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 28,18
Gesamtbelastung (netto) € 281,82
Gesamtbelastung (brutto) € 310

Einmalige Kosten

Kaution € 930
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Dietmar Weiss
IMMOXX. performed by ix. immo gmbh
Gewerblich
Foto Dietmar Weiss
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 313843858457 | Letzte Änderung: 07.10.2026, 23:35 Uhr