Möbliertes Top-Appartement zu vermieten - Inklusive Heizung und Strom Top 8

Inserat-Nr.: 765685121296 | Letzte Änderung: 01.09.2026, 23:19 Uhr
€ 579 € 16,54/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 35 m²
Zimmer 1
Stockwerk 1. OG

Lage

8020 Graz, Wagner-Biro-Straße 12
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 62, 710, 711 +1 weitere Bus · 62, 710 +2 weitere Köflacher Gasse/PVA
2 Min.
Zug · IC, IC 610, IC 611 +9 weitere Zug · IC, IC 610 +10 weitere Graz Hauptbahnhof
4 Min.
Straßenbahn · 1, 16, 17 +3 weitere Straßenbahn · 1, 16 +4 weitere Köflacher Gasse/PVA
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
7 Min.
Schule
5 Min.
Kindergarten
10 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
4 Min.
Drogerie Bipa
4 Min.
Supermarkt Spar
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 35 m²
Zimmer 1
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab Sofort
Badezimmer 1
Keller Ja
Zustand gepflegt

Beschreibung

Möblierte Appartement in Graz – Sofort einziehen & wohlfühlen!
Adresse: Wagner-Biro-Straße, 8020 Graz
Miete: € 579,– monatlich (inkl. Heizung, Strom,)

Sie suchen ein modernes, voll ausgestattetes Appartement in zentraler Lage? Dieses stilvoll möblierte 1-Zimmer-Studio in der Wagner-Biro-Straße bietet alles, was Sie für komfortables Wohnen brauchen – und das zu einem fixen All-Inclusive-Preis.

Ausstattung:
Wohn-/Schlafbereich: Bett, Kasten, gemütliches Sofa, Esstisch mit Sesseln, Garderobe
Küche: Moderne Singleküche
Badezimmer: Möbliert mit Dusche, WC, Waschbecken mit Verbau
Heizung, Strom sind bereits inklusive!

Lage:
Die Wagner-Biro-Straße liegt im aufstrebenden Bezirk Graz Eggenberg, nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof entfernt. Perfekte öffentliche Anbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Die FH Joanneum und das LKH West befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für Studierende, Berufstätige oder Pendler.

Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung – einziehen & sofort genießen!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 526,36zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 52,64
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Gesamtbetrag 579
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Heizwärmebedarf:68.0 kWh/(m²a)

Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Fernwärme Zentralheizung Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
68 kWh/m²a
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 16,54
Gesamtbelastung (netto) € 526,36
Gesamtbelastung (brutto) € 579

Einmalige Kosten

Kaution € 1.737
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Dietmar Weiss
ix. immo gmbH
Gewerblich
Foto Dietmar Weiss
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 765685121296 | Letzte Änderung: 01.09.2026, 23:19 Uhr