Mietwohnung mit 2 Zimmer und Balkon in Zentrumslage von Graz!

Inserat-Nr.: 264852638617 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 09:25 Uhr
€ 650 € 11,63/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 55,87 m²
Zimmer 2
Stockwerk 4. OG
Balkon Ja

Lage

8020 Graz, Rösselmühlgasse 15
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 30, 31, 31E +20 weitere Bus · 30, 31 +21 weitere Griesplatz/Rösselmühlgasse
2 Min.
Straßenbahn · 16, 17 Bad zur Sonne/Stadtbibliothek
7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
3 Min.
Schule
3 Min.
Kindergarten
6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
1 Min.
Bäckerei
4 Min.
Drogerie Bipa
8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Nutzfläche 55,87 m²
Zimmer 2
Stockwerk 4. OG
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Keller Ja
Zustand gepflegt
Baujahr 2000

Beschreibung

Diese helle Wohnung, mit Balkon, finden Sie in Grazer Zentrumsnähe.

Die Wohnung verfügt über:
1 Vorzimmer,
1 Badezimmer mit Badewanne,
1 Wohnraum mit Küche und Essplatz,
1 Schlafzimmer
1 Balkon

Für Fragen, Beratung und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 590,91zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 59,09
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Gesamtbetrag 650
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Heizwärmebedarf:61.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Zentralheizung Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
61,1 kWh/m²a
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 11,63
Gesamtbelastung (netto) € 590,91
Gesamtbelastung (brutto) € 650

Einmalige Kosten

Kaution € 1.950
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Dietmar Weiss
ix. immo gmbH
Gewerblich
Foto Dietmar Weiss
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 264852638617 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 09:25 Uhr