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Generationswohnhaus Arkadengarten - 2 Zimmer mit Balkon Top 24

Generationswohnhaus Arkadengarten - 2 Zimmer mit Balkon Top 24

Inserat-Nr.: 845516575174 | Letzte Änderung: 07.09.2026, 23:22 Uhr
€ 633,78 € 15,74/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 40,26 m²
Zimmer 2
Stockwerk 4. OG
Balkon Ja

Lage

8020 Graz, Vinzenz Muchitsch Straße 8
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 39, 52, 52Z +3 weitere Bus · 39, 52 +4 weitere Feldgasse
2 Min.
Straßenbahn · 5 Puchstraße
9 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
6 Min.
Kindergarten
1 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Hofer
4 Min.
Drogerie Bipa
5 Min.
Bäckerei
6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 40,26 m²
Zimmer 2
Stockwerk 4. OG
Verfügbar ab Sofort
Badezimmer 1
Keller Ja
Zustand Erstbezug
Baujahr 2021

Beschreibung

Generationswohnhaus Arkadengarten
2-Zimmer-Wohnung in Graz, 40,26 m² Wfl, € 633,78
Miete inkl. BK

Kurzbeschreibung:
Moderne, helle Wohnung in zentraler Lage. Auf 40,26m² erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Eckdaten:
- Wohnfläche: 40,26 m²
- Zimmer: 2
- Gesamtmiete: € 633,78,--
- Verfügbarkeit: Sofort

Ausstattung:
- Einbauküche
- Laminatboden
- Balkon
- Kellerabteil
- Lift

Kontakt:
Grazer Mietzentrale – IMMOXX. GmbH
Weiss Dietmar
Tel.: +43 664 5183131 (WhatsApp)
E-Mail: dw@immox

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €576,16zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer €57,62
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Gesamtbetrag €633,78
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:87.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.0

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Zentralheizung Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
87 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 15,74
Gesamtbelastung (netto) € 576,16
Gesamtbelastung (brutto) € 633,78

Einmalige Kosten

Kaution € 1.900
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Dietmar Weiss
IMMOXX. performed by ix. immo gmbh
Gewerblich
Foto Dietmar Weiss
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 845516575174 | Letzte Änderung: 07.09.2026, 23:22 Uhr