Schöne 2 Zimmer Wohnung- in der Nähe der FH-Joanneum- zu mieten

Inserat-Nr.: 767536121296 | Letzte Änderung: 06.10.2026, 15:13 Uhr
€ 740,60 € 13,24/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 55,92 m²
Zimmer 2
Stockwerk 6. OG
Balkon Ja

Lage

8020 Graz
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Die Haltestelle Eckertstraße befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt

Öffentlicher Verkehr

Bus · 62, 65, 65A Bus · 62, 65 +1 weitere Georgigasse
~ 1 Min.
Zug · IC, IC 610, IC 611 +9 weitere Zug · IC, IC 610 +10 weitere Graz Hauptbahnhof
~ 9 Min.
Straßenbahn · 1 Georgigasse
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.
Kindergarten
~ 7 Min.
Schule
~ 9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Lidl
~ 3 Min.
Drogerie dm
~ 6 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 55,92 m²
Zimmer 2
Stockwerk 6. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Keller Ja
Zustand gepflegt
Baujahr 2018

Tiefgaragenplatz kann optional angemietet werden

Beschreibung

Helle Wohnung mit Balkon- in der Nähe der FH-Joanneum- zu mieten

Zu mieten ist eine attraktive Wohnung in der Nähe der FH-Joanneum.
Die 2 Zimmer Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Pärchen.

Die Wohnung befindet sich im 6.OG und unterteil sich in 1 Schlafzimmer, 1 Wohnküche, Bad mit Badewanne, separates WC, Abstellraum und Balkon.

Durch die tolle Lage hat man optimale Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel. Weiters sind unmittelbar in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten.

Top 24 ca. 56m²
Nettomiete/Monat: € 550,25
Betriebskosten netto/ Monat: € 123,02
Gesamtmiete brutto: € 740,60 (Heizung und Strom extra)
Kaution: 3 BMM

Endenergiebedarf: 67.14

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Fußbodenheizung Zentralheizung Einbauküche Badewanne Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
25,9 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,82  
A
Gültig bis 06.2028
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 550,25
Betriebskosten € 123,02
Preis pro m² € 13,24
Gesamtbelastung (netto) € 673,27
Gesamtbelastung (brutto) € 740,60

Einmalige Kosten

Kaution € 2.220
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Flora Mitter
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Gewerblich
Foto Flora Mitter
0043 ******
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Inserat-Nr.: 767536121296 | Letzte Änderung: 06.10.2026, 15:13 Uhr