Top 2 Zimmerwohnung mit Balkon - Generationenwohnhaus Triester Straße 12 Top 10 - [GF,TS]

Inserat-Nr.: 927484614253 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 09:25 Uhr
€ 667,21 € 11,88/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 56,16 m²
Zimmer 2
Stockwerk 3. OG
Balkon 6,10 m²

Lage

8020 Graz, Triester Straße 12
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 39, 600, 620 +6 weitere Bus · 39, 600 +7 weitere Karlauplatz
1 Min.
Straßenbahn · 5 Karlauer Gürtel
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
7 Min.
Kindergarten
4 Min.
Schule
6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Hofer
3 Min.
Drogerie Müller
5 Min.
Bäckerei
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 56,16 m²
Zimmer 2
Stockwerk 3. OG
Verfügbar ab Sofort
Badezimmer 1
Keller Ja
Balkon/Terrasse 6,10 m²

Beschreibung

Renovierte Altbauwohnung mit Balkon
2-Zimmer-Wohnung in Graz-Gries, 56,16m² Wfl, € 667,21 Miete inkl. BK

Kurzbeschreibung:
Moderne, helle Wohnung in zentraler Lage. Auf 52,73m² erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und separatem WC. Eine Terrasse bietet zusätzlichen Freiraum. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Eckdaten:
- Wohnfläche: 56,16 m²
- Zimmer: 2
- Gesamtmiete: € 667,21
- Verfügbarkeit: Sofort

Ausstattung:
- Einbauküche
- Parkettboden
- Balkon
- Kellerabteil
- Lift

Kontakt:
Grazer Mietzentrale – IMMOXX. GmbH
Weiss Dietmar
Tel.: +43 664 5183131 (WhatsApp)
E-Mail: dw@immox

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 606,55zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 60,66
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Gesamtbetrag 667,21
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:68.0 kWh/(m²a)

Ausstattung und Eigenschaften

Personenaufzug Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
68 kWh/m²a
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 11,88
Gesamtbelastung (netto) € 606,55
Gesamtbelastung (brutto) € 667,21

Einmalige Kosten

Kaution € 2.100
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Dietmar Weiss
ix. immo gmbH
Gewerblich
Foto Dietmar Weiss
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 927484614253 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 09:25 Uhr