Zentrale 2 Zimmer Altbau-Wohnung nahe dem Kunsthaus | Feuerbachgasse 6, Top 2

Inserat-Nr.: 477742965286 | Letzte Änderung: 07.10.2026, 13:41 Uhr
€ 774,34 € 13,65/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 56,72 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG

Lage

8020 Graz, Feuerbachgasse 6
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Zentrale Citylage beim Südtiroler Platz.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 200, 201, 300 +7 weitere Bus · 200, 201 +8 weitere Bad zur Sonne/Stadtbibliothek
3 Min.
Zug · Grazer Märchenbahn
8 Min.
Straßenbahn · 1, 4, 6 +1 weitere Straßenbahn · 1, 4 +2 weitere Südtiroler Platz/Kunsthaus
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
2 Min.
Schule
2 Min.
Kindergarten
6 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
1 Min.
Supermarkt Penny
2 Min.
Drogerie Bipa
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 56,72 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG von 4
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1

Beschreibung

Diese 56,72 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß des Hauses Feuerbachgasse 6 und somit gleich beim Südtiroler Platz und Kunsthaus.

Mit 2 geräumigen Zimmern ist diese Wohnung ein perfektes Zuhause für Singles, Pärchen und Familien. Das helle, freundliche Ambiente und die moderne Ausstattung sorgen dafür, dass Sie sich hier mit Sicherheit wohl fühlen werden!

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, möblierte Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Toilette, Abstellraum.

AUSSTATTUNG : Die Wohnung ist mit Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie Fliesenböden in den Nebenräumen ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt auch über einen Waschmaschinenanschluss. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt.

LAGE: zentrale ruhige Innenhoflage, nahe dem Kunsthaus in der Feuerbachgasse 6.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Fernwärme Zentralheizung Einbauküche Personenaufzug Badewanne Abstellraum WG geeignet Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
68,5 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,25  
C
Gültig bis 03.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: laut.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 142,99
Heizkosten (netto) € 67,59
Preis pro m² € 13,65
Gesamtbelastung (netto) € 697,80
Gesamtbelastung (brutto) € 774,34

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Richard Böhm
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Gewerblich
Foto Richard Böhm
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 477742965286 | Letzte Änderung: 07.10.2026, 13:41 Uhr