UNBEFRISTET - Helle Wohnung mit Galerie und wunderbarem Ausblick!

Inserat-Nr.: 625461191739 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:34 Uhr
€ 790 € 14,93/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 52,92 m²
Zimmer 2

Lage

8020 Graz, Grieskai
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 200, 201, 30 +26 weitere Bus · 200, 201 +27 weitere
3 Min.
Straßenbahn · 16, 17 Andreas-Hofer-Platz/Joanneumsviertel
8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
4 Min.
Schule
1 Min.
Kindergarten
3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt ETSAN
3 Min.
Bäckerei
5 Min.
Drogerie Müller
10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Maisonette
Nutzfläche 52,92 m²
Zimmer 2
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Bauweise Neubau

Beschreibung

Eine Immobilie mit schönem Stadt- und Schlossbergblick!
Die Maisonettewohnung verfügt über einen ausgezeichneten Grundriss und bietet eine Nutzfläche von ca. 53 m².

Raumaufteilung:
- Wohnraum mit integrierter Küche
- Galerie/Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Toilette
- Vorraum

Für ein angenehmes Ambiente sorgen: Eine funktional ausgestattete Küche in einem großen Wohnraum und ein Sanitärbereich mit hellen und freundlichen Fliesen.

Ein ideales Zuhause für Singles oder Pärchen - Senden Sie uns Ihre Anfrage!

Optimale Wohnlage
Die Immobilie liegt nur wenige Minuten Fußweg von der Innenstadt entfernt und damit in einer sehr zentralen, sowie perfekt erreichbaren Wohngegend. Dadurch findet sich hier alles für den täglichen Bedarf und auch der lukullische Genuss kommt nicht zu kurz. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. In der Nähe findet man schöne Spazier- und Radfahrwege entlang der Mur.

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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Christina Dobnikar
+43 (0)664 12 13 731
[email protected]

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Zentralheizung Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Dusche Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
100 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,67  
E
Gültig bis 12.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 134,95
Sonstige Kosten € 31,75
Preis pro m² € 14,93
Gesamtbelastung (netto) € 718,17
Gesamtbelastung (brutto) € 790

Einmalige Kosten

Kaution € 2.370
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Christina Dobnikar
Immovent GmbH
Gewerblich
Foto Christina Dobnikar
+43(0) 6 ******
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Inserat-Nr.: 625461191739 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:34 Uhr