Galeriewohnung in ruhiger Innenhoflage | Ägydigasse 13

Inserat-Nr.: 934452414253 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:16 Uhr
€ 771,62 € 5,35/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 64,92 m²
Zimmer 2,5
Stockwerk 3. OG
Balkon 6,30 m²

Lage

8020 Graz, Griesplatz 23
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Zentral Gelegen und mit bester Infrastruktur aufgeschlossen, liegt diese Wohnung gleich hinterm Griesplatz in ruhiger Innenhoflage

Öffentlicher Verkehr

Bus · 30, 31, 31E +19 weitere Bus · 30, 31 +20 weitere Griesplatz
1 Min.
Straßenbahn · 16, 17 Bad zur Sonne/Stadtbibliothek
8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
2 Min.
Schule
4 Min.
Kindergarten
5 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
2 Min.
Supermarkt ETSAN
2 Min.
Drogerie Müller
9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Maisonette
Nutzfläche 64,92 m²
Zimmer 2,5
Stockwerk 3. OG von 5
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Balkonfläche 6,30 m²
Baujahr 1990
Sanierung 2026

Beschreibung

Diese ca 64,93 m² große Wohnung befindet sich im 3. Geschoß des Hauses Griesplatz 23/ Ägydigasse 13 in zentraler, ruhiger Innenhoflage.

Mit dem geräumigen Wohnzimmer mit abgetrennter Kochecke, einem Schlafzimmern und der Galerie ist diese Wohnung ein perfektes Zuhause für Singles und Paare. Das helle, freundliche Ambiente und die gemütiche Ausstattung sorgen dafür, dass Sie sich hier mit Sicherheit wohl fühlen werden!

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Toilette, Abstellraum, Balkon, Kellerabteil

AUSSTATTUNG : Die Wohnung ist mit Parkett und Vinylböden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie Fliesenböden in den Sanitärräumen ausgestattet. Das Badezimmer mit Dusche verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Dieser Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt.

LAGE: zentrale, ruhige Lage im Innenhof des Hauses Griesplatz 23/ Ägydigasse 13

HEIZUNG: Fernwärme.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Einbauküche Ostbalkon Dusche Abstellraum Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
80,7 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,55  
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: laut.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 169,04
Heizkosten (netto) € 101,18
Preis pro m² € 5,35
Gesamtbelastung (netto) € 692,27
Gesamtbelastung (brutto) € 771,62

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Richard Böhm
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Gewerblich
Foto Richard Böhm
+43 66 ******
Logo IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Inserat-Nr.: 934452414253 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:16 Uhr