2 Zimmer Genossenschaftswohnung mit großer Loggia Nähe Citypark

Inserat-Nr.: 313931458457 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:20 Uhr
€ 809,77 € 17,96/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 45,09 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Loggia 14,85 m²

Lage

8020 Graz, Eggenberger Gürtel 73
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Nähe City Park

Öffentlicher Verkehr

Bus · 52, 52Z, 907 +1 weitere Bus · 52, 52Z +2 weitere Sankt Lukas
3 Min.
Zug · RJ, RJX, S1 +2 weitere Zug · RJ, RJX +3 weitere Graz Don Bosco
10 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
7 Min.
Kindergarten
2 Min.
Schule
4 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
5 Min.
Supermarkt Interspar Hypermarkt
6 Min.
Drogerie dm
7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 45,09 m²
Nutzfläche 59,94 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Kellerfläche 3 m²
Loggiafläche 14,85 m²
Bauweise Neubau
Zustand neuwertig
Baujahr 2016

Beschreibung

Bei Bezug bis zum kommenden Monatsersten drei Monate mietfrei wohnen!

Diese praktisch aufgeteilte 2 Zimmer Genossenschaftswohnung befindet sich in der Nähe des Cityparks.
Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfes befinden sich somit direkt vor der Haustüre.

Die Wohnung wird unbefristet vermietet.

Aufteilung:

  • Vorraum
  • großer Wohn-Ess-Bereich mit Zugang auf die Loggia
  • Schlafzimmer
  • Bad mit Dusche und WC
  • Abstellraum
  • große Loggia
  • Kellerabteil

Ein Tiefgaragenstellplatz kann über APCOA ab ca. EUR 85,- mtl. angemietet werden.

Die Küche ist möbliert.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Zentralheizung Einbauküche Personenaufzug Westbalkon Dusche Massiv Barrierefrei

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
21,1 kWh/m²a
A
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,78  
A
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: erhöht.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 163,19
Sonstige Kosten € 22,42
Preis pro m² € 17,96
Gesamtbelastung (netto) € 734,12
Gesamtbelastung (brutto) € 809,77

Einmalige Kosten

Kaution € 2.046,30
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Michael Hauser
afb immobilientreuhand gmbh
Gewerblich
Foto Michael Hauser
+43 66 ******
Logo afb immobilientreuhand gmbh
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Inserat-Nr.: 313931458457 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:20 Uhr