Inserat
Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage ! Kurzfristig verfügbar!

Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage ! Kurzfristig verfügbar!

Inserat-Nr.: 958444514253 | Letzte Änderung: 14.10.2026, 11:17 Uhr
€ 672,75 € 12/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 56,07 m²
Zimmer 2
Stockwerk 3. OG
Balkon 4,63 m²

Lage

8020 Gries, Vinzenz-Muchitsch-Straße 53 / 7
© basemap.at
Klicken, um die Karte zu zoomen
Route planen

Öffentlicher Verkehr

Bus · 39 Vinzenz-Muchitsch-Straße
3 Min.
Straßenbahn · 5 Puchstraße
8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
4 Min.
Kindergarten
5 Min.
Schule
8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
2 Min.
Bäckerei
4 Min.
Drogerie Bipa
3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 56,07 m²
Zimmer 2
Stockwerk 3. OG
Verfügbar ab 01.01.2027
Keller Ja
Balkonfläche 4,63 m²
Zustand gepflegt

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss / Dachgeschoss und teilt sich ein in:

  • 2 Zimmer
  • Küche - möbliert
  • Vorraum
  • Bad
  • WC
  • Abstellraum
  • Balkon

Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeteilt.

Ausstattung und Eigenschaften

Einbauküche Abstellraum

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
46 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,96  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 12
Gesamtmiete (brutto) € 672,75

Einmalige Kosten

Kaution € 2.018
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Hinweise des Anbieters

Monatl. Miete exkl. Heizkosten. Die Heizkosten werden direkt vom Energielieferanten vorgeschrieben.

Alexandra Krampl Akad. IM.
gws
Gewerblich
0316/ ******
Weitere Immobilien
Anfragen

Kontaktanfrage

Ihre Kontaktdaten
Anrede
Ich möchte:

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Dokumente

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Inserat-Nr.: 958444514253 | Letzte Änderung: 14.10.2026, 11:17 Uhr