Altbauwohnung mit 3 Zimmer im Annenviertel

Inserat-Nr.: 429382865286 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 23:27 Uhr
€ 891 € 7,62/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 117 m²
Zimmer 3
Stockwerk 3. OG

Lage

8020 Graz, Annenstraße 47
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 200, 201, 300 +9 weitere Bus · 200, 201 +10 weitere Roseggerhaus
4 Min.
Zug · RJ, RJX, S1 +4 weitere Zug · RJ, RJX +5 weitere Graz Hbf Verladestelle
7 Min.
Straßenbahn · 1, 16, 17 +3 weitere Straßenbahn · 1, 16 +4 weitere Esperantoplatz/Arbeiterkammer/tim
1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
1 Min.
Schule
2 Min.
Kindergarten
6 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
1 Min.
Supermarkt Türkische Lebensmittel
2 Min.
Drogerie Bipa
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 117 m²
Zimmer 3
Stockwerk 3. OG
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Zustand gepflegt

Beschreibung

Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines klassischen Altbaus in zentraler Lage von Graz. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine möblierte Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Sie bietet eine praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für alle, die das Wohnen in der Stadt mit dem besonderen Flair eines Altbaus verbinden möchten.

Lage und Infrastruktur
Die Wohnung liegt in der Annenstraße 47, einer zentralen Grazer Straße mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind die Grazer Innenstadt, der Hauptplatz und weitere wichtige Ziele bequem erreichbar. Auch der Grazer Hauptbahnhof befindet sich in gut erreichbarer Nähe.

Mietkosten
Die monatliche Miete inklusive Betriebskosten beträgt € 891,–.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €810zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer €81
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Gesamtbetrag €891
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Heizwärmebedarf:160.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Ausstattung und Eigenschaften

Elektro Etagenheizung Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
160 kWh/m²a
D
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: laut.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 7,62
Gesamtbelastung (netto) € 810
Gesamtbelastung (brutto) € 891

Einmalige Kosten

Kaution € 2.700
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Dietmar Weiss
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Gewerblich
Foto Dietmar Weiss
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 429382865286 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 23:27 Uhr