Geförderte 3 Zimmer Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Lage - Eggenberg/Baiernstraße 59 Top 11

Inserat-Nr.: 764376421296 | Letzte Änderung: 06.09.2026, 14:59 Uhr
€ 1.016,44 € 17,47/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 58,17 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Balkon 11,44 m²

Lage

8020 Graz, Baiernstraße 59
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Das moderne Wohnhaus liegt im 14. Grazer Gemeindebezirk Eggenberg, welcher ein beliebter Wohnbezirk in Graz ist. Gesundheits- und Serviceeinrichtungen sowie Naturerholungsgebiete garantieren eine hohe Wohnqualität. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.

Öffentlicher Verkehr

Bus · N7 Baierdorf
5 Min.
Straßenbahn · 17, 7 Baierdorf
5 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
4 Min.
Schule
7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 58,17 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG von 3
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Kellerfläche 2 m²
Balkon/Terrasse 11,44 m²
Zustand neuwertig
Baujahr 2022

Beschreibung

Diese ca. 58,17 m² große Wohnung befindet sich im 2.OG des Hauses Baiernstraße 59 in einem modernen, neuwertigen Wohnhaus.

Mit der geräumigen Wohnküche und den 2 Schlafzimmer ist diese Wohnung ein perfektes Zuhause für Singles, Paare und Familien. Das helle, freundliche Ambiente und die moderne Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich hier mit Sicherheit wohl fühlen werden!

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offenen Wohnküche, 2 Schlafzimmer, sanitäre Einrichtungen, Kellerabteil, Balkon.

AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden in dem Wohn- und Schlafraum sowie schönen Fliesenböden im Bad ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Dieser Wohnung ist ebenso ein Kellerabteil zugeteilt.

LAGE: ruhige und zentrale Lage in der Baiernstraße 59

PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.


Für weiterführende Informationen und detaillierte Unterlagen stehen wir Ihnen nach einer kurzen Anfrage gerne zur Verfügung

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fußbodenheizung Einbauküche Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Südostbalkon Bad mit Fenster Dusche Fahrradraum Gartennutzung Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
43 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,8  
A
Gültig bis 03.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 136,90
Heizkosten (netto) € 147,28
Preis pro m² € 17,47
Gesamtbelastung (netto) € 910,64
Gesamtbelastung (brutto) € 1.016,44

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Jan Sarkantyu
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Gewerblich
Foto Jan Sarkantyu
+43 66 ******
Logo IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Inserat-Nr.: 764376421296 | Letzte Änderung: 06.09.2026, 14:59 Uhr