Inserat
RANKENGASSE sonnige 3ZI mit Balkon nahe AUGARTENBUCHT, CITY PARK

RANKENGASSE sonnige 3ZI mit Balkon nahe AUGARTENBUCHT, CITY PARK

Inserat-Nr.: 957929714253 | Letzte Änderung: 21.10.2026, 17:02 Uhr
€ 1.069,11 € 16,06/m²
Fläche 66,57 m²
Zimmer 3
Stockwerk 4. OG
Balkon 4,10 m²

Lage

8020 Graz, Rankengasse 28
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 30, 39, 600 +5 weitere Bus · 30, 39 +6 weitere Karlauer Kirche
2 Min.
Straßenbahn · 5 Karlauer Gürtel
6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
8 Min.
Kindergarten
2 Min.
Schule
4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Lidl
3 Min.
Bäckerei
6 Min.
Drogerie Müller
6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 66,57 m²
Zimmer 3
Stockwerk 4. OG von 6
Balkonfläche 4,10 m²
Bauweise Neubau
Baujahr 2022

Beschreibung

Delta Immobilien bietet eine großartige und hochwertig ausgestattete 3-Zimmerwohnungin zentraler Lage nahe dem beliebten Augarten- Murpromenade

Alle Vorteile im Überblick:

Miete oder Kauf teilweise optional > ökologisch nachhaltige und energieeffiziente Bauweise > Fenster/Außentüren 3-fach Isolierverglasung > Sicherheitstüren > außenliegende Raffstores elektrisch > Fußböden Parkett Eiche, Feinsteinzeug, Trittschalldämmung > Fußbodenheizung+ Free Cooling im Sommer > Zentrale Warmwasseraufbereitung- Solaranlage- Entkalkungsanlage > moderne Bäder, Armaturen Grohe > hochwertige, schöne und bestens ausgestattete Einbauküche > Internet- Fernsehanschluss (Magenta) > Lift- barrierefrei >Kellerabteil > Fahrradraum >hauseigene Tiefgarage E-Ladestation möglich

> Wohnküche mit Balkonzugang, 2 Zimmer getrennt begehbar, Bad mit Dusche, WC getrennt, Abstellraum, Vorraum

Lage: Rankengasse 28 nahe AUGARTEN, Murpromenade, CITY PARK, HOFER nahe, 15 Min.zu Fuß zum Hauptplatz, Parken Grüne Zone, Tiefgarage

Interessiert ? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme !

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Fußbodenheizung Einbauküche Personenaufzug Ostbalkon Dusche Tiefgarage Fahrradraum Abstellraum Barrierefrei

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
29,8 kWh/m²a
B
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 16,06
Gesamtbelastung (netto) € 971,92
Gesamtbelastung (brutto) € 1.069,11

Einmalige Kosten

Kaution 3BMM
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Hinweise des Anbieters

Miete inkl.BK,Ust zzgl.HZ/W 133,14

Renate Herzeg
Delta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.
Gewerblich
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 957929714253 | Letzte Änderung: 21.10.2026, 17:02 Uhr