Geförderte Mietwohnung in der Lazarettgasse 3 Zimmer mit Balkon, TOP

Inserat-Nr.: 842148975174 | Letzte Änderung: 27.08.2026, 23:19 Uhr
€ 790 € 10,13/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 78 m²
Zimmer 3
Stockwerk 5. OG
Balkon 10 m²

Lage

8020 Graz, Lazarettgasse 37
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 31, 31E, 32 +11 weitere Bus · 31, 31E +12 weitere Lissagasse
1 Min.
Zug · RJ, RJX, S1 +2 weitere Zug · RJ, RJX +3 weitere Graz Don Bosco
9 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
5 Min.
Schule
2 Min.
Kindergarten
3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Interspar Hypermarkt
5 Min.
Drogerie dm
5 Min.
Bäckerei
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 78 m²
Zimmer 3
Stockwerk 5. OG
Verfügbar ab 01.11.2026
Badezimmer 1
Keller Ja
Balkon/Terrasse 10 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 2021

Beschreibung

Wohnen am Puls - Preisgünstige 3 Zimmerwohnung in zentraler Grazer Stadtlage.

Zur Verfügung steht Top 14 im 5. OG mit Lift
Die Wohneinheit mit einer Größe von 78 m² Wohnfläche teilt sich auf in eine Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Sanitärbereich und einen Vorraum. Die Wohnung verfügt des weiteren über einen großen Balkon.
Mietpreis enthält bereits die Betriebskosten

Die Liegenschaft der Lazarettgasse 37 und 37a befindet sich im Bezirk Gries in guter Grazer Wohnlage, sehr zentral und nahe der Inneren Stadt. Städtebaulich ist die Wohngegend rund um die Lazarettgasse besonders attraktiv.

Projektdaten:
20 Wohneinheiten (tw. mit Balkon bzw. Garten)
Wohnungsgrößen ca. 38 - 77 m²
Hochwertige Küchenausstattung
Begrünter Innenhof
Kellerabteile
Fahrradabstellplätze
Lift

Für weitere Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung

Freue mich auf Ihren Anruf

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 718,18zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 71,82
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Gesamtbetrag 790
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Heizwärmebedarf:87.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.0

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Zentralheizung Personenaufzug Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
87 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 10,13
Gesamtbelastung (netto) € 718,18
Gesamtbelastung (brutto) € 790

Einmalige Kosten

Kaution € 2.370
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Dietmar Weiss
ix. immo gmbH
Gewerblich
Foto Dietmar Weiss
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 842148975174 | Letzte Änderung: 27.08.2026, 23:19 Uhr