Moderne 3-Zimmer-Wohnung
Lage
Zentrale Lage nahe Hauptbahnhof Graz. Gute Anbindung durch Straßenbahn, Bus und Radwege. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Innenstadt etwa 5–10 Minuten entfernt, sowohl mit Auto als auch öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Wohnung: Eggenberger Gürtel 52a/03/012
Zimmeranzahl: 3
Freifläche: Loggia
Wohnfläche: 96,8 m²
Heizwärmebedarf: 29,22 kWh/m²a
Verfügbar ab: 01.10.2025
Allgemeine Informationen:
Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, ideal für Familien oder Paare. Die Wohnung besticht durch helle, großzügige Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Die Loggia bietet zusätzlichen Freiraum und ermöglicht entspannte Stunden im Freien.
Kosten:
Nettomiete: 607,61 €
Möbelmiete: 0 €
Betriebskosten inkl. Verwaltung: 247,64 €
Bruttogesamtmiete: 940,78 €
Kaution: 2.822,34 €
Lage & Infrastruktur:
Zentrale Lage am Eggenberger Gürtel mit ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und Arbeitsplätze sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Kontakt:
Benjamin Ghabras
[email protected]
+43 664 2323557
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung und Eigenschaften
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IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.