Q5 am PARK 3ZI mit 228m² GARTEN+Balkon

Inserat-Nr.: 147323789582 | Letzte Änderung: 14.10.2026, 19:53 Uhr
€ 1.168 € 17,35/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 67,33 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Balkon 12,27 m²

Lage

8020 Graz, Reininghauspark 4
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 65, 65A Reininghauspark/tim
3 Min.
Zug · S61, S7 Graz Köflacherbahnhof
10 Min.
Straßenbahn · 4 Reininghauspark/tim
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
2 Min.
Schule
6 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
2 Min.
Supermarkt Spar
3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Gartenwohnung
Wohnfläche 67,33 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG von 14
Verfügbar ab 1.Dezember
Kellerfläche 2,13 m²
Balkonfläche 12,27 m²
Gartenfläche 228,34 m²
Baujahr 2021

Beschreibung

DELTA Immobilien bietet großartige Mietwohnungen
im neuen, zentrumnahen Stadtteil Reininghaus Gründe
im PARKQUARTIER Q5 DAS EMILIE
geplant vom renommierten Grazer
Architekturbüro PENTAPLAN ZT-GmbH

Die 4 Häuser liegen in Südausrichtung direkt
am schönen Reininghauspark,
an der Parkpromenade mit Wasserlauf,
verbunden mit der Namensgebung in Gedenken
an Mitglieder und herausragende Persönlichkeiten
der Familien REININGHAUS und MAUTNER MARKHOF
Informationen findest du auf unserer Projekthomepage wohnen-west.at


RARITÄT mit EIGENGARTEN
außergewöhnlich im 1.OG !

Alle Vorteile im Überblick:

- großzügige Freiflächen, Grünflächen
- gelungener Grundriss
- hochwertige Ausstattung, Außenrollläden/ Lamellenstores, Eichenparkett
- Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche, bestens ausgestattet mit Markengeräten
- 2 Zimmer mit Balkonzugang
- Bad mit Wanne, Marken Prisma/ Grohe, moderne, großformatige Feinsteinzeug-Fliesen
- WC getrennt mit Handwaschbecken
- Vorraum, Abstellraum, Kellerabteil
- Multimedia: Satanlage, Kabel und Internet vorbereitet
- Fahrradabstellraum

LAGE/ Infrastruktur:
QUARTIER 5 BT 2A EMILIE
Reininghauspark 4,6 Am Steinfeld 19,21
liegt im nordwestlichen Teil des Parks
an der Brauhausstraße

IM QUARTIER: WIKI Kinderkrippe, Kindergarten, Kinderärzte-Ärztezentrum
- SPAR, Bank, Café Martin Auer, Noodle King
- Volksschule und Gymnasium, Bezirkssportplatz

STRASSENBAHN Haltestelle direkt am Quartier
nahe zum HBH, 15 Min.zum Hauptplatz
RADWEGE: In die Innenstadt 10Min, KF-UNI 18Min,
FH Joanneum 5Min

Du bist interessiert? Wir freuen uns auf deine Kontaktaufnahme!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Fernwärme Einbauküche Personenaufzug Tiefgarage Fahrradraum Abstellraum

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
23,9 kWh/m²a
B
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 17,35
Gesamtbelastung (netto) € 1.061,82
Gesamtbelastung (brutto) € 1.168

Einmalige Kosten

Kaution 3BMM
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Hinweise des Anbieters

Miete, BK inkl.Ust
zzgl.HZ/W

Renate Herzeg
Delta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.
Gewerblich
+43 66 ******
Logo Delta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.
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Inserat-Nr.: 147323789582 | Letzte Änderung: 14.10.2026, 19:53 Uhr