NEU sanierte 3 Zimmerwohnung in Pfarrgasse

Diese gut geschnittene und lichtdurchflutete neu renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses in der Pfarrgasse im Grazer Stadtbezirk Eggenberg.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und praktische Raumaufteilung, da alle drei Zimmer separat über den zentralen Vorraum begehbar sind. Dadurch eignet sich die Immobilie perfekt für Studierende (WG-geeignet), Paare, kleine Familien oder für das Home-Office.
Die Wohnung wurde komplett neu renoviert inkl. Bad, WC, neue Küche und gilt als Erstbezug nach Renovierung.

- Gesamtwohnfläche: ca. 71 m² (sehr gut ausgenutzt)
- Zimmer 1 (ca. 15,5m²)
- Zimmer 2 (ca. 19,6 m²)
- Zimmer 3 (ca. 15,2 m²)
- Küche (ca. 8,0 m²)
- Bad (ca. 3,6 m²)
- WC (ca. 1,3 m²)
- Vorraum/Flur (ca. 7,2 m²)
- Kellerabteil (ca. 5 m²)

*Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus:*
Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.

*Parkmöglichkeit: *
Vor dem Haus ist keine Kurzparkzone. Gegenüberliegende Seite ist Grüne Zone.

*Lage und Infrastruktur:*
Die Pfarrgasse bietet eine hervorragende Wohnqualität im beliebten Bezirk Eggenberg.

*Öffentliche Verkehrsmittel:*
Straßenbahn- und Buslinien (z. B. Linie 1 & 7) sind in wenigen Gehminuten erreichbar - schnelle Anbindung in die Grazer Innenstadt und zum Hauptbahnhof.

*Bildung & Uni:*
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur FH JOANNEUM und ist daher ideal für Studierende geeignet.

*Freizeit & Natur:*
Das nahegelegene Schloss Eggenberg mit seinem Schlosspark sowie das Auster Sport- und Wellnessbad bieten tolle Erholungs- und Sportmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

*Mietbeginn:*
ab sofort

*Mietdauer:*
auf 3 Jahre befristet