Inserat
Großräumige 3-Zimmer-Wohnung in Eggenberg mit sonnigem Balkon!

Großräumige 3-Zimmer-Wohnung in Eggenberg mit sonnigem Balkon!

Inserat-Nr.: 768984421296 | Letzte Änderung: 02.10.2026, 13:16 Uhr
€ 930,44 € 10,69/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 87 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Balkon Ja

Lage

8020 Graz, Eggenberger Allee
© basemap.at
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Route planen

Öffentlicher Verkehr

Bus · 62, 710, 711 +1 weitere Bus · 62, 710 +2 weitere Eggenberger Allee / tim
1 Min.
Straßenbahn · 17, 7 Eggenberger Allee / tim
1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
1 Min.
Kindergarten
3 Min.
Schule
6 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
1 Min.
Drogerie Bipa
2 Min.
Supermarkt Vinzi Markt
2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 87 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer 1
Bauweise Altbau
Zustand modernisiert

Beschreibung

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift eines schönen Hauses in Graz Eggenberg und ist wie folgt aufgeteilt:

  • Vorraum
  • separates WC
  • 2 getrennt begehbare Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Wanne
  • Wohn/ Esszimmer mit Küche
  • südseitig ausgerichteter Balkon

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Gas Zentralheizung Einbauküche Südbalkon Bad mit Fenster Badewanne Abstellraum WG geeignet Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
137,5 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,16  
D
Gültig bis 11.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 174
Sonstige Kosten € 7,30
Preis pro m² € 10,69
Gesamtbelastung (netto) € 845,85
Gesamtbelastung (brutto) € 930,44

Einmalige Kosten

Kaution € 2.791,32
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Hinweise des Anbieters

Die Gesamtmiete versteht sich inkl. Betriebskosten und USt., zzgl. Heiz- und Stromkosten.

Sophie Suppan
Wohnreich Immobilienverwertungs GmbH
Gewerblich
Foto Sophie Suppan
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 768984421296 | Letzte Änderung: 02.10.2026, 13:16 Uhr