Inserat
4 Zimmer Wohnung mit Balkon und Loggia! KÜCHE wird noch eingebaut! unbefristeter Mietvertrag

4 Zimmer Wohnung mit Balkon und Loggia! KÜCHE wird noch eingebaut! unbefristeter Mietvertrag

Inserat-Nr.: 474981265286 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:20 Uhr
€ 1.290,24 € 12,76/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 101,08 m²
Zimmer 4
Stockwerk 5. OG
Loggia 8,45 m²

Lage

8020 Graz, Eggenberger Gürtel 56a
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 52, 52Z, 907 +2 weitere Bus · 52, 52Z +3 weitere Steinfeldfriedhof
2 Min.
Zug · RJ, RJX, S1 +4 weitere Zug · RJ, RJX +5 weitere Graz Hbf Verladestelle
7 Min.
Straßenbahn · 1, 16, 17 +3 weitere Straßenbahn · 1, 16 +4 weitere Hauptbahnhof
8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
8 Min.
Kindergarten
3 Min.
Schule
9 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
5 Min.
Supermarkt Spar
5 Min.
Drogerie Bipa
10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Maisonette
Wohnfläche 101,08 m²
Zimmer 4
Stockwerk 5. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Kellerfläche 2,50 m²
Loggiafläche 8,45 m²
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt
Baujahr 2019

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer autofreien Siedlung, welche 2019 erreichtet wurde.
Es handelt sich um eine Genossenschaftswohnung welche unbefristet vermietet wird.

Eine neue Küche wird noch eingebaut!

Raumaufteilung:

  • 3 Schlafzimmer
  • Wohnzimmer mit Zugang auf die Loggia
  • Küche
  • Bad mit Badewanne
  • WC extra
  • Abstellraum
  • Loggia
  • Balkon

Die Miete von rund EUR 1.290,24 versteht sich inkl. Betriebskosten PLUS Heizung und Strom

Besichtigungstermin sind jederzeit möglich.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Barrierefrei Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
34,4 kWh/m²a
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 360,18
Preis pro m² € 12,76
Gesamtbelastung (netto) € 1.167,63
Gesamtbelastung (brutto) € 1.290,24

Einmalige Kosten

Kaution € 3.870,72
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Ihr Wohnreich-Team
Wohnreich Immobilienverwertungs GmbH
Gewerblich
Foto Ihr Wohnreich-Team
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Inserat-Nr.: 474981265286 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:20 Uhr