Inserat
4-Zimmer Genossenschaftswohnung zu vermieten

4-Zimmer Genossenschaftswohnung zu vermieten

Inserat-Nr.: 954727314253 | Letzte Änderung: 10.11.2026, 17:47 Uhr
€ 1.203,51 € 13,39/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 89,90 m²
Zimmer 4
Stockwerk 6. OG
Balkon 5,47 m²

Lage

8020 Graz, Eggenberger Gürtel 75
© basemap.at
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Nähe City Park

Öffentlicher Verkehr

Bus · 52, 52Z, 907 +1 weitere Bus · 52, 52Z +2 weitere Sankt Lukas
3 Min.
Zug · RJ, RJX, S1 +2 weitere Zug · RJ, RJX +3 weitere Graz Don Bosco
10 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
7 Min.
Kindergarten
2 Min.
Schule
4 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
5 Min.
Supermarkt Interspar Hypermarkt
6 Min.
Drogerie dm
7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 89,90 m²
Zimmer 4
Stockwerk 6. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Balkonfläche 5,47 m²
Bauweise Neubau
Zustand neuwertig
Baujahr 2016

Beschreibung

Diese optimal aufgeteilte 4 Zimmer Genossenschaftswohnung befindet sich in der Nähe des Cityparks.
Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfes befinden sich somit direkt vor der Haustüre.

Die Wohnung wurde soeben erst komplett neu saniert.

Aufteilung:

  • Vorraum Gang
  • großer Wohn-Ess-Bereich
  • 3 Schlafzimmer
  • Bad mit Badewanne
  • WC extra
  • Abstellraum
  • Kellerabteil

Die Wohnung wird unbefristet vermietet.

Die angegebene Miete versteht sich inkl. Betriebskosten, OHNE Heizung ohne Strom!

Die Küche ist möbliert.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf über die Furma APCOA im Haus angemietet werden!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Einbauküche Barrierefrei Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
21,1 kWh/m²a
A
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,78  
A
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: erhöht.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 245,61
Sonstige Kosten € 22,42
Preis pro m² € 13,39
Gesamtbelastung (netto) € 1.092,07
Gesamtbelastung (brutto) € 1.203,51

Einmalige Kosten

Kaution € 3.610,53
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Michael Hauser
afb immobilientreuhand gmbh
Gewerblich
Foto Michael Hauser
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 954727314253 | Letzte Änderung: 10.11.2026, 17:47 Uhr