4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Steinfeldgasse! Unbefristet!

Inserat-Nr.: 313264358457 | Letzte Änderung: 14.10.2026, 08:16 Uhr
€ 948,45 € 10,09/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 94 m²
Zimmer 4
Stockwerk 2. OG
Balkon 4,43 m²

Lage

8020 Graz, Steinfeldgasse 23
Klicken, um die Karte zu zoomen
Route planen

Öffentlicher Verkehr

Bus · 52, 52Z, 907 +2 weitere Bus · 52, 52Z +3 weitere Steinfeldfriedhof
3 Min.
Zug · RJ, RJX, S1 +4 weitere Zug · RJ, RJX +5 weitere Graz Hbf Verladestelle
8 Min.
Straßenbahn · 1, 16, 17 +3 weitere Straßenbahn · 1, 16 +4 weitere Esperantoplatz/Arbeiterkammer/tim
8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
8 Min.
Kindergarten
2 Min.
Schule
8 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
4 Min.
Supermarkt Spar
4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 94 m²
Zimmer 4
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Balkonfläche 4,43 m²
Baujahr 1922
Sanierung 2020

Beschreibung

Bei der 3 Zimmerwohnung handelt es sich um eine Genossenschaftswohnung welche unbefristet vermietet wird.

Für die Küche möchte der Vormieter eine Ablöse von € 1.800,--. Die Wohnung kann auch ohne Küche angemietet werden.

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Wohn/Ess-Zimmer mit Balkon
  • 3 Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Schrank.
  • Badezimmer mit Dusche
  • WC
  • Abstellraum

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock mit Aufzug!

Besichtigungstermin sind jederzeit möglich.

Ab 1.1.2030 erhöht sich die Miete indexiert um zirka € 120,--

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
35,2 kWh/m²a
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 333,92
Preis pro m² € 10,09
Gesamtbelastung (netto) € 862,23
Gesamtbelastung (brutto) € 948,45

Einmalige Kosten

Kaution € 2.845,35
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Ihr Wohnreich-Team
Wohnreich Immobilienverwertungs GmbH
Gewerblich
Foto Ihr Wohnreich-Team
+4366 ******
Logo Wohnreich Immobilienverwertungs GmbH
Anfragen

Kontaktanfrage

Anrede

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Inserat-Nr.: 313264358457 | Letzte Änderung: 14.10.2026, 08:16 Uhr